项目名称：德珠商务中心

项目地址：杭州丁桥大型居住区，明珠街与蕙兰雅路交汇处；

项目规模：规划建设用地面积：12658㎡、占地面积：5380㎡、

总建筑面积：48825.6㎡（地上37970㎡）；

建筑参数：容积率3.0；绿地率20.95%；建筑密度42.5%；

建筑高度：50米

产品层高：1F 4.9米、2-3F 4.2米、4F以上 3.3米

车位数量：348个（地下313个）

土地性质：商业金融用地

产品构成：1、商场（A幢1-3F）

2、沿街商铺（B、C幢1-3F）

3、办公中心（A幢4-9F、 B幢4-13F ）

4、酒店式公寓（C幢4-13F）

5、大酒店（D幢1-8F）

面积分布：

A幢1-3F商场:面积4861.32㎡，开间57m、进深29.22m；

A幢4-9F办公楼:每层717.46㎡，开间41.76m、进深17.96m。

B幢独栋1-3F:金融银行、品牌专营店，

每层456.23㎡、开间33.96m、进深11.7m；

B幢内街1-3F：品牌餐饮 等，

1F:522.93㎡、2F:608.61㎡、3F:633.66㎡，开间42.3m、进深14.54m；

B幢4-13F办公楼：

4-12F:643.75㎡、13F:540.59㎡，开间42.3m、进深15.3m。

C幢独栋1-3F:金融银行类，

每层457.86㎡，开间33.96m、进深11.7m；

C幢内街1-3F：特色餐饮、休闲文娱 等，

1F:420.5㎡、2F:610.8㎡、3F:635.93㎡，开间42.3m、进深14.54m；

C幢4-13F办公楼：

4-12F:643.75㎡、13F:540.59㎡，开间42.3m、进深15.3m。

D幢1-8F酒店：

1-3F商业:4164.1㎡、开间58.26m、进深26.18m，

4-8F客房:5788.66㎡、开间50.76m、进深18.64m。

徳珠商务中心是由徳珠公司投资远扬集团建设，强强联手开发，作为大型居住区商业金融中心的新地标，以“CLD、商务休闲娱乐综合广场”的商业定位。打造金融商务、餐饮休闲、文化娱乐、办公于一体。核心业态含盖数码城、银行、证劵、咖啡厅、酒店餐饮、文娱中心等。

区位

占据丁桥门户优势，距武林门10公里，为《城北新城》的核心构成部分，东靠临平，西接半山、石桥，南邻城东新城，是“承主启副”的杭州城市副中心。

丁桥、杭州CLD、40万人居住区，也是杭州主城区内最后的大型住宅开发板块。

丁桥最大的优势：它有滨江式的全新规划，有大城西、三墩式的基础生活配套与人气基础，有下沙式的价格空间优势、有九堡式的城市发展的枢纽功能，将发展成为杭州的下一个“城西”或“德胜、大关”升级版大型住区。

随着大型居住区的快速建设，一期20多个楼盘均已交付使用，生活配套日趋完善，将引领着杭城的居住中心由西往东迁移。预计未来周边人口可达150万，汇聚了各界精英，更汇聚了强大的消费客源。

40万人居、唯此商业繁华，德珠商务中心、铸造流金商业。

交通

进驻德珠商务中心、出行无忧

形成 “一绕、二快、三横、四纵”的区域路网骨架（一绕：绕城公路；二快：秋石高架快速路、留石快速路；三横：临丁路、大农港路、华丰路；四纵：同协路、笕丁路、丁桥东路；蕙兰雅路）；快速公交、地铁等，武林门10公里公交圈。

地铁3号线将从丁桥经过。地铁3号线是城市主干线，西起留下至武林广场与1号线同台换乘，往东北至丁桥大型居住区最后至临平与1号线临平站相连。地铁3号线的建立，使得丁桥的交通更便利，宜居性得到进一步提高。

交通现状：临丁路、华丰路和大农港路城市主次干道，目前组成了丁桥与外界联系的东西向路网骨架；蕙兰雅路和丁桥东路，组成了丁桥镇与外界联系的南北向路网骨架，另外还有一条环丁路，环绕着整个丁桥板块；

公交出行：快速公交B3(已开通)、B7(规划中)安全快速出行，公交99、345、335、812、535、371以及区间车677路同往各个方向，并设立多个公共自行车站点。

地段

如果说延安路是杭州市传统的核心商业圈，那么明珠街就是丁桥的核心商业圈。

明珠街→跳动的丁桥商业心脏，大型居住区核心地段，集中了物美大卖场、苏宁电器、肯德基、可可城购物中心、横店电影城等，丰裕您的生活；工商、农业、杭州、联合 等各大银行为您打理好经济账；与之对应的丁兰广场、C2-06地块、C2-07地块和我们项目的投入使用，更让明珠街的商业繁华如‘明珠’般璀璨。德珠商务中心位于明珠街上与蕙兰雅路交汇处，地段优势无可比拟。

◆在大型居住区最显赫的地段、成就一世纪只有一次的完美。

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