一、项目概述

霸州市迎宾商业区包括迎宾商城和临街旺铺两部分，其中迎宾商城为四层（含地下一层）建筑，总建筑面积两万平方米，为综合性商城，是国内外商业巨头连锁经营的好去处，临街商铺共百余家，单铺面积在200——600平方米之间，属独立产权式商铺，每个商铺商业机会均等。

迎宾商业区地处霸州市的核心地区，借鉴国际先进设计理念，以合理人流动线，灵活店铺间规划以及通透空间感，为入驻商家提供完善齐备的硬件设施和一流的商业空间，为顾客营造舒适的物流环境。

二、区位优势

霸州市地处河北省冀中平原东部，位于京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。北距首都北京80公里，东临海港城市天津70公里，西距古城保定65公里。全市幅员面积784平方公里，辖7镇5乡一区和两个办事处，383个行政村（街），总人口57万。

霸州交通便捷，路网纵横交错。京九铁路与津霸铁路、津保高速与即将建成的大广高速、106国道与112国道形成三个“黄金十字交叉”。公路密度达到125.64公里/百平方公里，是全省平均水平的3.2倍，是全国平均水平的7.1倍。便捷的交通网络使霸州成为华北地区重要的交通枢纽和商贸集散地。

迎宾花园商业区坐落在霸州市市区，106国道、天祥路、迎宾道、温泉北路四条公路交叉的中心地带，周边有隆泰、温泉、宏瑞御景、长城四大社区，与迎宾小区一起形成了霸州市及周边县市最具吸引力的商业集群，地理位置优越。周边交通便利、环境优美，西面与华夏民间收藏馆、科技馆相邻，北侧紧邻霸州市行政中心大楼。迎宾商业区距京九线上的霸州站和北京—霸州的943公交汽车站仅1华里。

三、无限商机

霸州市全市人口为58万人，市区生活居民约12万人，是河北省首批扩权市，属廊坊市次经济中心，连续多年被评为河北省十强县之一，2006年全市财政收入10.9亿元，2007年全市财政收入完成16.05亿元,增长54.8%，增速居廊坊市第一，08年在各种不利因素的影响下，完成财政收入18.06亿元，仍增长16%，目前全市人民正凝神聚力，朝着百亿目标大踏步前进。

雄厚的经济基础使得人们物质生活不断提高，人们的消费能力逐步增强，近年来霸州市市区逐步形成了以食品、家电、服装、电子、家俱等行业为主体的商业集散地，但是目前全市商业状况呈现出商业布点多，层次低，满足不了人们日益增长的物质生活需求，基于此点市委市、政府决定借助迎宾小区独特的地理交通和环境优势建设一个规模化、精品化、专业化的高端消费市场。

迎宾花园商业区的建立将周边几大商业网点连接起来形成了辐射整个霸州市及周边地区的大型的商业集群。

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