该商业项目所在位置是沈阳市政府建设发展重点区域于洪新城。于洪新城东抵二环、西临三环、北接沈辽路、南靠浑河，毗邻滑翔大型居住区。总面积258万平方公里，是全区富裕人口的主要聚集区。现区域已有16万人口，区域总规划约70万人口。碧桂园银河城位于于洪新城中心，毗邻滑翔大型居住区与市为邻，东南接驳本溪市，南与辽阳市毗邻，西依浑河。总规划占地面积173万平方米，总建筑面积429.8万平方米，商业建筑面积28.37万平方米，别墅、高层、多层组团。碧桂园银河城将以购物中心、五星级酒店、大型超市、商业步行街、家居城、餐饮一条街、便民配套服务等，创造一个新兴的生态型现代化大型社区，现超豪华五星级酒店已开业，入住率约80%。天然屏障、城市绿肺、配套齐备、人文浓厚，为业主提供一个美好的居住环境。碧桂园银河城规划总户数为3万户，规划总人口约为10万人。

目前本项目两公里范围内，现存商业业态主要以社区沿街网点及生活超市为主。该现状与“品牌居住区云集，中高档居民汇聚“的市场需求严重不符。为本项目的确立预留巨大的消费供应空间，给商业开发带来难得的市场机遇

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