概述

昆山柏悦酒店位于昆山市中心的黄金地段，距离昆山市行政中心，中央商务区，金融一条街，市民广场，图书馆，体育中心仅数步之遥。地理位置极其优越。酒店是一家集住宿，餐饮会议以及休闲娱乐为一体的四星级标准商务酒店。

规划

酒店主楼建筑面积32000平方米 营业面积25100平方米，共26层。其中负一负二层为地下车库面积5700平方米，拥有车位180多个。其中1楼为大堂和商铺总计面积1250平方米。层高3.6米。其商铺将经营：娱乐休闲，便利购物超市，特色餐饮服务等小型项目。2楼至3楼为大型品牌KTV营业面积1560平方米/层*2 层高4.2米。四楼为酒店餐饮。5楼至14楼为客房，拥有景观房37间，标准房91间，单人房70间，套房8间。17至21层 为办公楼区域，层高5.2米。另有毗邻副楼2栋，拟经营品牌健身，精品桑拿等大型项目。

目前装潢状况：1楼大堂及公共区域，5—14层在竣工验收之前已完成装潢。其余楼层在竣工验收后实施（2/3F由租赁户装潢，15F—25F由酒点经营方或本公司装潢）。

投资方案：

一项目招商

现对外公开招商项目客房经营，办公租赁，娱乐休闲，购物超市，特色餐饮，品牌KTV，会所，精品桑拿等。

二收购物业：

购买5F—24F剩余的小面积酒店式公寓及SOHO办公（1560.67平方米）也可以打包整体购买。

整层购买2F（1556.44平方米）3F（1568.58平方米）4F（1729.01平方米）25F（675.74平方米）26F（276.77平方米）合计5806.54平方米

打包收购全部剩余物业（7367.21平方米）

三租赁物业并经营：

租赁经营1F（大堂）4F（会议，餐饮）5F—16（酒店客房）

租赁经营17F，19F，21F办公楼层。

租赁经营22F-25F精品时尚酒店。

租赁整幢大厦。

四上述三种方式部分或全部的结合。

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