项目编号：HX-02

项 目 名 称：河南安阳 鸿轩 。 银座商业广场 日 期: 2011年 3 月 14 日

项目信息提供人： 杨建国 项目跟进人：高振红

一、项目资料

业主项目情况    项目位置     安阳 市 北关 区 彰德 路

    东至：友谊 路    西至：彰德 路

    北至：健康 路    南至： 灯塔 路

    项目环境现状评价    区域商业氛围特点    地块周边环境优越，交通便捷，出则四通八达，入则宁静港湾，是安阳市的区域核心、商业核心，休闲娱乐、交通、医疗、教育无不尽在咫尺，天赋尊崇，坐拥绝版升值宝地

    区域目前人流特点    区域居民量 大，方圆三公里有 20 万人。

    区域交通条件    (公交线路/地铁/跑宽双向几车道/交通是否便利)

项目西邻贯通安阳南北的城市中心线—--彰德路，南接汤阴，北通邯郸，北边的城市大动脉----人民大道东西贯通林县与内黄，项目向南820米即为京广线安阳火车站，距离长途汽车站1000米，地块前面分别有1、4、6、11、12、14、15、19、20、路公交经过，人民大道与彰德路交叉 “油厂” 路口为安阳市日车流量最繁忙的路段，该地块位居安阳市黄金地段，交通四通八达，区位显贵，升值前景无限；

    项目位置综合评价    (星级标准:五星为最好;传统商圈/新型商圈/社区商圈;周边影院竞争情况:那家?距离?面积?厅数?座位数?平均票价?)

位于安阳市商业配套服务中心，北临的健康路有安阳市最大、历史悠久的蔬菜肉食副食品贸易市场，向东888米有安阳商业航母沃尔玛商场，向南680米即为时尚购物中心海鑫商场，距离安阳古城商业中心步行街仅为1.1公里，向北距离安阳市双桥烟酒副食品批发市场896米，北边油厂路口万达花园、金水花园商铺林立，新兴高档商业与传统店铺毗邻兴隆，人流熙攘，项目路西洹上名门、榕树湾、博地苑项目商业每平米均在28000元以上，销售火爆，购物休闲近在咫尺；

    项目规模    总建筑面积：4 万M2

    其中    商业部分的建筑面积    4万M2

    酒店或公寓部分的建筑面积    7万M2

    业主项目进展情况    规划设计阶段/正式招商/现成物业    开工时间    2011年

    竣工开业时间    2012 年 12 月 31日

    项目中主要规划业态和招商进展情况    大型商业中心、商业步行街、商务酒店、写字楼、精装SOHO，购物、餐饮、文化、娱乐等多功能与一体等多功能与一体，招商进展：正在赛选商家

文字描述另需项目规划平面图图示

    影城在项目中的规划位置    4层    

    影城的建筑技术指标    规划面积:4000平米    层高：9米    

    厅数：    座位数：    

业主情况    业主名称    河南鸿轩房地产有限公司

    联系人和电话    杨建国：18237211000 15837260888

    业主简单背景资料    河南鸿轩房地产公司成立于2010年8月17日，是一家以房地产开发、销售、经营为一体的房地产开发企业，注册资金1600万元，地址：安阳市铁一路中段88号。公司现设有行政人事部、财务部、工程部、成本部、营销策划部、前期部等职能部门，拥有高效前沿的管理团队、丰富实用的营销经验、完善人性的管理制度、雄厚多元的经济实力。我公司以改善城市居住环境为己任，使命与魅力共存，敢为行业先，为客户、为城市发展、为区域经济建设再谱赞歌！

二、城市资料

城市基本情况    城市基本统计指标    市统计局

2010年数据

    人口：530万    常住人口120 万人    

    社会消费品零售总额    345亿元    

    人均可支配收入    1.7万元    

城市商业分布    城市商圈和主要商业街情况    主要商圈分布位置        文峰中路商圈

    北关广场商圈

    文化宫商圈

    新兴东区商圈

    主要商业街位置及其特点（如批发、大型购物商场、餐饮、娱乐等）        文峰中路商圈

服装、大型买场，综合超市，专卖店        北关广场商圈

服装、大型买场，综合超市，专卖店、酒店、餐饮、影院、休闲娱乐

        文化宫商圈

酒店、电器、餐饮、教育、医疗、影院、休闲娱乐、大型农贸市场

    新兴东区商圈

拟定文化体育、未来中央商务区、国际小商品城

主要影城    分布位置        

            另需在城市地图中明显标注

    硬件环境描述（多厅、单厅、装修等情况）    

    票价水平    

    经营状况    

三、项目综合评价及建议：

目前项目正在规划中，可根据业态需要调整设计

分部/小组负责人签字：

日 期：

项目管理中心审批意见:

项目评审小组意见：

日 期:

附件：

1、    城市地图所圈为项目所在地。

2、    相关照片

3、    项目资料

4、    项目平面图及影院区域(面积/层高/柱距/交通体位置)

项目西邻贯通安阳南北的城市中心线—--彰德路，南接汤阴，北通邯郸，北边的城市大动脉----人民大道东西贯通林县与内黄，项目向南820米即为京广线安阳火车站，距离长途汽车站1000米，地块前面分别有1、4、6、11、12、14、15、19、20、路公交经过，人民大道与彰德路交叉 “油厂” 路口为安阳市日车流量最繁忙的路段，该地块位居安阳市黄金地段，交通四通八达，区位显贵，升值前景无限；

位于安阳市商业配套服务中心，北临的健康路有安阳市最大、历史悠久的蔬菜肉食副食品贸易市场，向东888米有安阳商业航母沃尔玛商场，向南680米即为时尚购物中心海鑫商场，距离安阳古城商业中心步行街仅为1.1公里，向北距离安阳市双桥烟酒副食品批发市场896米，北边油厂路口万达花园、金水花园商铺林立，新兴高档商业与传统店铺毗邻兴隆，人流熙攘，项目路西洹上名门、榕树湾、博地苑项目商业每平米均在28000元以上，销售火爆，购物休闲近在咫尺；

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