青岛，中国最具发展潜力的城市之一，作为2008年北京奥运会协办城市，青岛的发展突飞猛进，依托地缘优势、港口优势、政策优势、雄厚的工业基础优势，未来青岛将循着“全国重点中心城市”和“世界知名特色城市”的“大青岛”梦想破浪航行，打造重要的区域性会展产业中心、高新技术产业中心、商务服务中心、金融中心、现代物流中心、国际航运中心,不断提升青岛在世界的知名度、影响力和吸引力，跻身具有独特魅力的世界名城行列。

随着青岛城市重心的不断东移，崂山区，已被定位于青岛市总部经济核心区域，成为青岛开放与发展的新着力点，是青岛规划起点最高，经济发展最具活力的区域，以青岛、山东及国内大型企业集团为主导，以高档购物、餐饮、休闲、娱乐配套设施为基础的商务建筑集群正在形成。凯宾斯基、泛美国际、希尔顿、万豪等超五星级酒店，上海实业等商业项目都在为投资者提供更为完善的配套服务；这里依山面海，景色旖旎，是中高端人群居住最为密集的区域，同时也是日、韩人士在青的主要居住区，随着金领世家、山水名园、东城国际、黄金海岸、颐和星苑以及鲁信长春花园等项目的相继落成，该区域内的中高端消费人群将突破约52万。同时，根据崂山区的规划，在未来3年内将完成张村河崂山流域的全面改造，届时以崂山区政府为中心的高档住宅群将容纳近100万的高端人群居住。

中央大道位于这未来大青岛的核心区域，北起仙霞岭路和崂山区政府，南接苗岭路，梅岭路，香港东路，东海路。东侧紧邻青岛市国际会展中心一、二期，青岛市博物馆，青岛大剧院，索菲亚大酒店。西侧毗邻麒麟大酒店和青岛啤酒城。项目最南端为石老人海水浴场，石老人海水浴场为东南亚最大的天然海水浴场，国家4A级旅游景点。根据统计2007年青岛啤酒节，青岛海洋节及崂山旅游为该区域带来内地游客700万人次，海外游客100万人次。同时，该区域周边著名企业林立，功能配套完善，国展财富中心、韩中商务楼、檀香湾、海韵东方、永新国际、金岭广场等甲级写字楼及酒店式公寓的相继建成，进一步完善了该区域的功能性。优越的交通线路，更是提升了中央大道作为顶级商业的价值：紧邻青银高速入口，抵达机场仅需15分钟，15分钟可达青岛市政府，一小时可到达青岛所辖县级市，三个小时可涵盖整个山东半岛，具有极强的吸纳力与辐射力。城市地铁，快速路等交通主干道相邻而建，数条城市主干线贯穿形成极为便利的多维立体交通路网，为该区域带来了大量的人流。

中央大道用地南北长约1000米，东四宽约100米，占地面积100000平方米，地势北高南底。项目预计总建筑面积370000平方米，均为3层建筑，其中2层为商业空间，第三层为停车场，预计停车位将达到3000个。

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