一、黑河概况：

1992年，国务院批准黑河为首批沿边开放城市，并赋予相应的优惠政策，支持边境经济合作区和大黑河岛中俄边民互市贸易区建设。从此，黑河的对外开放进入了崭新阶段，成为我国沿边开放的重要窗口。2002年，在原黑河市总体规划的基础上，我市编制完成了《黑河市2000—2020年城市总体规划》及各县（市）区总体规划和近期建设规划，并经省政府正式批准实施，在《城市总体规划》中确定黑河的发展定位是：“到2020年把黑河市建设成为一个有特色的国际贸易、国际旅游和中国北方地域文化、民族文化、中西文化相融合滨水生态园林型的现代化口岸城市”。（详情浏览：http://www.heihe.gov.cn/）

黑河市商业中心——中央大街（步行街）华富商城是黑河目前最大的购物中心，处于商业街的核心地段。专卖店、餐饮休闲待也集中在此。

黑河的居民消费属于中高档水平，消费群体中有1/3为俄罗斯人。

二、华富中俄商住园概况：

华富中俄商住园是由华富集团开发建设施工、国际品牌专业设计公司设计的综合商住楼，建成后将成为黑河市的城市标志性建筑。该项目位于黑河的中央大街，南靠华富商城，北依文华街，东临邮政路，西与房产局圈楼为邻；系黑河核心商圈一号首席商业区位。总占地面积9800平方米，建筑面积为126000平方。其中一至六层商一群楼，七层以上为商住公寓，总层数分别为21层、27层和31层，地下为二层。项目总投资约43000万元。经营规划为购物、居住、办公、休闲、餐饮娱乐为一体的城市综合体。

三、项目工程进度：计划2009年底拆迁，2010年5月开工建设，10月商场开业经营，2012年整体交付使用。

四、投资效益分析:项目总建筑面积126000平方,其中:商业建筑面积约52000平方,公寓约74000平方米.总投资4300万元,预计销售收入8.2亿元.销售销售周期为18个月。

五、业态定位：精品百货、星级宾馆、酒店公寓、办公、餐饮、休闲娱乐等。

六、招商政策：商场租赁经营5-15年，宾馆委托经营管理，订单开发。

七、黑河交通：黑河火车站直通全国各地，飞机场每天都有上海、北京、三亚直飞航班。黑河至俄罗斯布市的游船十分钟即可到达。黑河在全力打造中国边境优秀旅游城市。

黑河交通:火车站,汽车站,通往全国各个城市,飞机场通往北京,上海,三亚,轮船和公交车十分钟之内就可到达俄罗斯.成熟商业中心,

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