一、项目概况及产品结构
1、学府项目概况：
学府1号是由宁波华茂置业有限公司开发建设的，它是有着35年历史的华茂集团的子公司（具有社会知名度的宁波华茂外国语学校就是属于华茂集团的）。学府1号位于风景优美的大学园区内，地处南高教园区与南部商务区中心结合区位置，是集商业、SOHO、住宅于一体的城市综合体。学府1号位于钱湖南路上，鄞州体育馆与宁波大学园区图书馆之间。沿钱湖北路上的麦德龙、东湖花园、东湖馨园、四明春晓、华泰剑桥一路下来，过了鄞县大道就到了钱湖南路，而这一路上的居住氛围是相当浓厚的。而且离万达广场仅5分钟车程。
2、产品构成
学府商业街一期分为S6 S7 S8三栋建筑，总建筑面积14950平方。
S8为四层,总建筑面积6369.71M2. 初特殊几间,层高都为4.5M
一层建筑面积为1968.55M2,共有11套商铺,单间面积范围(66M2 \96M2 \175M2\281M2\773.35M2 )
二层总建1475.5M2,共有9套, 单间面积范围(83M2/117M2/122M2/537M2)
三层总建1473.14M2,共有15套,单间面积范围(54M2/62M2/74M2/82M2/104M2/482M2)
四层总建1452.52M2,共有15套,单间面积范围(55M2/63M2/75M2/105M2/150M2/484M2)
S7为三层,总建3749.64,除特殊几间,层高都为4.5M
一层总建面积为:1225.06M2,可销售面积978.16M2.共有9套,单间面积范围(37M2/62M2/75M2/229M2/268M2).二层总建筑面积为1344M2,单间面积范围(184M2/ 321M2/354M2/484M2).三层总建筑面积1179.84M2,单间面积范围(323M2/351M2/504M2).
S6为三层建筑,总建1272.92M2,层高都为4.5M
一层总建筑面积为1292M2,共有9套,单间面积为92M2/110M2/111M2/132M2/185M2/274M2/367M2)注:目前超市占用面积约:1000平方,有一间207M2目前销售工艺品.
二层总建筑面积为1320.18M2,目前分割成30套,面积范围(21M2/27M2/32M2/48M2/64M2/120M2)
三层总建筑面积为1280.3M2 ,共有22套.面积范围(48M2/ 56M2/85M2/90M2)
二、其他介绍
1、项目组成：
商业、住宅（1000户）、SOHO（1500户）
2、商业面积：约2.5万平米
3、商业定位：餐饮、休闲、娱乐
4、商业组成：一期商业+二期商业。
一期商业约1.5万方，已经营3年多，并一直保持商业类型有KFC、三江超市、美容美发、KTV、酒吧、网吧以及其他餐饮与购物类业态，并已形成一定的商业氛围和商业知名度。
二期商业约1万方，已交付。
为了整个商业档次的提升和商业氛围的进一步提高，现在将以往以个人为主参与经营的业态和经营不佳的商家进行整理和淘汰，并重新进行新一轮的招商。
5、消费人群：
高教园区近8万人的大学生 + 南部商务区近4万的白龄 + 本项目住宅业主及周边小区消费人流（中海·雍城世家、万科·金色城品等）
6、周边配套：宁波图书馆、鄞州体育馆、鄞州行政中心、宁波游泳馆（在建）、宁波网球馆（在建）等。
7、车位配比
地下99个，地上241个，总共340个。
商业街的交通
交通十分便利，公交始发站就在小区边上，在小区200米处有七条公交线，贯穿城市各个地方，有363、366、369、359、206、529等，能到达市区各个点。学府商业街的消费群体
学府周边有宁波诺丁汉大学、浙大理工学院、万里学院、浙江医药高等专科学院、宁波城市学院、宁波卫生学院、宁波中学等知名院校。七八万的大学生和外教老师是目前商业街的消费群体。隔前塘河是鄞州图书馆，周六、日很多家长会带孩子来图书馆看书。在图书馆的正南面是中海开发的雍城世家，有2000多户的潜在消费群体（其中别墅275户，高层1700户）。西面约五百米处即为被宁波列为“中提升”战略重要功能区块的南部商务区，其占地49.5公顷，总建筑面积220万方，计划总投资120亿。在2009年基本建成，现在已经有26家企业签约企业总部入驻，其中包括宁波市商会国贸中心、中基第一国际、奥克斯中央大厦、国骅商务大厦、华茂总部壹号、杉杉国际商务大厦、红巨大厦、荣安大厦、罗蒙大厦、南洋航空大楼、博纳国际大厦、利时商务大厦、日月星座、侨商商务大厦、奥丽赛豪如国际大厦、广博国际商务大厦、通和英郡、汇港中心、恒元中心、华翔科技大厦、爱伊美办公大楼、盈升国际商务大厦、合和国际大厦、桑德兹国际、恒威商务大楼、欣达商务大楼、布利杰总部商务大楼、鸿安大厦、南苑新城酒店等。到时会有几万名白领在这里办公。学府1号离南部商务区只有200米左右的距离。学府商业街将会是四五万白领休闲，消费的好去处。北面为鄞州体育馆其旁边正在建设中的网球馆和游泳中心，将会是喜欢运动的本区域区民的聚集地。学府1号总占地约7.5万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，小区是由SOHO、住宅、商业街三部分组成，2500户住户也会是学府商业街巨大的消费群体。
签约商户正在更新中...
