一、项目概况

1、项目管理：上海立超房地产顾问有限公司重庆分公司

2、项目地址：重庆南岸区学府大道22号

3、营业面积：总建筑面积24000平方米，现招商面积18053.80平米。一楼：1786平米，二、三楼：4009.60平米，四、五楼：4124.30平米。

二、项目介绍

1、地理条件：座落于学府大道中段，轻轨三号线旁，位于回龙湾、万友七季城等七大小区和工商大学、交通大学等五大教育机构中心，紧邻南坪核心商业圈。周边聚集了永辉超市、人人乐超市、新世纪超市，拉斐皇廷酒店（准四星酒店）、喜百年酒店、莫泰168等大型商业，共享七大小区25万固定居民及五大教育机构9万师生的回龙湾成熟社区商圈。

2、市场定位及周边商贸业态：着力打造成一座集品牌服饰、大型中西特色餐饮、健身、休闲娱乐等为一体的垂直性的商业中心。现有重医附二院学府医院、交通银行、招商银行、工商银行等入驻。

3、楼层空高、承重：

空高：一层至四层为4.8米；五层为4.2米；

地板负荷承重标准为350公斤/平方米;

4、交通、运输状况：

⑴本案座落于学府大道旁，双向6车道，到主城各地 20余条公交线路汇集于此。

⑵轻轨三号线五公里车站距本案仅50米。

5、人流量分析：本案位于工商大学两大校区之间，交通大学、教育学院、南坪中学、110中学中心，回龙湾大型社区围绕于此，是学生上课、购物、消费，居民生活出行必经之地，来往人流量极大。

该项目1层部分商铺已出租给药房和服装品牌。

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