项目简介

一、项目概况

1、项目地址：重庆南岸区学府大道22号

2、营业面积：总建筑面积24000平方米，招商面积18053.80平米。一楼：1786平米，二、 三楼：4009.60平米，四、五楼：4124.30平米。

3、设施及管理：豪华大堂及2部直升电梯，统一物管。

二、项目介绍

1、地理条件：座落于学府大道中段，轻轨三号线旁，位于回龙湾、万友七季城、兰花湖小区、山水长天、华宇江南枫庭、渝能国际、学府苑、融侨苹果城等八大小区和工商大学、交通大学、教育学院、110中学、南坪中学等五大教育机构，紧邻南坪核心商业圈。周边聚集了人人乐超市、永辉超市、新世纪超市，拉斐皇廷酒店（准四星酒店）、喜百年酒店、莫泰168等大型商业，共享八大小区25万固定居民及五大教育机构10万师生的回龙湾成熟社区商圈。

2、市场定位及周边商贸业态：着力打造成一座集品牌服饰、大型中西特色餐饮、健身、休闲娱乐等为一体的垂直性的商业中心。

3、楼层空高、承重：

空高：一层至四层为4.8米；五层为4.2米；

地板负荷承重标准为350公斤/平方米。

4、交通、运输状况：

⑴本案座落于学府大道旁，双向6车道，到主城各地 20余条公交线路汇集于此。

⑵轻轨三号线五公里车站距本案仅50米。

5、人流量分析：本案位于工商大学两大校区之间，交通大学、教育学院、南坪中学、110中学中心，回龙湾大型社区围绕于此，是学生上课、购物、消费，居民生活出行必经之地，来往人流量极大。

三、招商情况及行业定位

1、重医附二院学府医院、交通银行、招商银行、工商银行等入驻；

2、1楼已入驻服装品牌有CCDD、帕蒂秀、YZC、阿衣莲、派维及果夫连锁水果超市；

3、2楼4000平米大型运动休闲品牌折扣城（耐克、阿迪、匡威、李宁、彪马、七匹狼运动、乔丹等）；

4、3楼女人商城及特色餐饮；

5、4楼北大青鸟IT培训、会计培训中心已入住，另招大型酒家；

6、5楼商务宾馆、健身中心。

四、现招商位置及行业（有意向客户先看项目现场，再洽谈条件）

1、1楼323平米，招品牌服装；1楼４60平米，招品牌服装/化妆品超市/综合鞋城;1楼大堂入口处180平米，招饰品/珠宝/茶叶/蛋糕;

2、3楼招茶楼、西餐、特色餐饮；

3、4楼招大型酒家；

4、5楼招健身房、台球室。

⑴本案座落于学府大道旁，双向6车道，到主城各地 20余条公交线路汇集于此。

⑵轻轨三号线五公里车站距本案仅50米。

座落于学府大道中段，轻轨三号线旁，位于回龙湾、万友七季城、兰花湖小区、山水长天、华宇江南枫庭、渝能国际、学府苑、融侨苹果城等八大小区和工商大学、交通大学、教育学院、110中学、南坪中学等五大教育机构，紧邻南坪核心商业圈。周边聚集了人人乐超市、永辉超市、新世纪超市，拉斐皇廷酒店（准四星酒店）、喜百年酒店、莫泰168等大型商业，共享八大小区25万固定居民及五大教育机构10万师生的回龙湾成熟社区商圈。

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