一、项目地滨州市简介

滨州市位于黄河下游、鲁北平原。鲁北平原，是黄河三角洲腹地的中心城市，是国务院批准的对外开放的城市之一。滨州市北临渤海，东与东营市接壤，南和淄博市毗邻，西同德州市和济南市搭界。现辖滨城区、惠民县、阳信县、无棣县、沾化县、博兴县、邹平县六县一区和经济开发区，版图面积9600平方公里，人口369万人。

二、项目概况

1、项目规模：

新悦国际广场建筑面积32000平米，建筑结构为地上三层局部4层的纯商业物业。

2、项目位置及物业：

项目位于滨州市城区商业中心的核心位置，新悦国际广场采用空中花园、连廊、沿街商场、步行街布局，动线流畅、环境优美。目前正在紧张施工中，主体将于2009年8月底前全面封顶，计划年前完成外立面装修投入使用。

三、项目规划 购物、餐饮、休闲娱乐、综合服务

四、项目优势

1、 城市核心区位 地段优势突出。项目位于滨州城市中心位置，人流最集中、交通最便捷。

2、市政府重点打造的商业样板区 主流商业带动众多商户入驻, 引领滨州商业蓬勃发展，龙头商业国内外品牌火热加盟，业态互补，升值潜力巨大。

3、城市社区集中 辐射滨州城区核心商圈60万消费人群，消费能力强劲 。

4、设施配置齐全 业态组合唯一 新悦国际广场是滨州城市公共服务设施最集中，集购物、餐饮、休闲娱乐、综合服务为一体的体验式时尚魔力商业区。

5、率先营造空中花园 新悦国际时尚广场在设计规划中，在广场的中心区二楼顶部设置了面积5000平米的空中花园，有效地扩大了广场的休闲空间，让消费者能够享受到在购物中享受休闲、体验愉悦。

6、纯商业物业 新悦国际广场商业规划层次清晰，和周边商业业态互补、功能互补、档次互补、商品互补。是滨州城购物、餐饮、休闲娱乐的首选之地。

7、六项统一管理 统一业态规划、统一招商、统一服务监督、统一形象、统一营销策划、统一物业管理。

8、本土企业开发、实力雄厚 新悦国际广场由滨州本土知名企业宇悦置业有限公司投资开发兴建，实力雄厚。

9、专业商业管理公司运作：商业地产运营专家 — 香港福特商业经营管理公司全程进行商业策划、市场定位、业态规划、统一招商、统一运营管理，打造特色商业典范。

四、合作模式

1、租赁

2、合作经营

滨州市交通便利，黄河大桥是连接苏、鲁、京、津的重要交通枢纽。205国道纵贯南北，地方公路四通八达，黄河大桥铁路横穿北部，滨州沿海已形成万吨级中小港口群。水陆交通十分便捷。

滨州城核心成熟商圈 商家必争之地：新悦国际广场、 渤海国际广场、银座购物广场、中百大、滨百大、苏宁电器、西单家具城、王府井商贸城、大观园购物城、渤海商城、影剧院广场、黄金大厦等主流商业优势互补、人流共享。

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