本项目东临长安南路、西至明德门、北至青松路，南邻西安国展中心位于西安地铁二号线师大站口。土地性质为商业用地，具体用地技术指标为：综合容积率平均为 ，其中商业用地容积率为45000平米。本项目沿街170米进深40米，呈矩形，位于西安南郊长安路中心地带，距离一类商圈小寨商业圈2000米，项目周边社区成熟，并且具备良好的市政条件。

项目周边分布11所高等院校及多家科研单位、家属区、城中村，人口密度较高，长住人口达30－50万。市场消费潜力大。本项目对面华润万家超市已开业3年，具备一定的品牌知名度，经营面积8000－10000平方米，人气较旺；长延堡商城老市场已有十几年的历史，生意稳定，商户数量较多，主要以服装鞋帽、小食品、日用百货等中低档次商品的批发零售为主，虽经几次改建但物业整体较为陈旧；现长延堡村在老市场的南边新建了大型新商城，约50000平方米，其中-1－4层25000平方米已租赁，作为华东品牌服饰商场南郊分场，以服装鞋帽经营为主；周边的临街独立商铺多为服装鞋帽零售、餐饮和服务配套性小商业 ；因此本项目所处位置已具备相当的人气及商业氛围。

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