一、项目用地基本情况：

土 地 面 积：8360.26平方米

规 划 用 途：商业、住宅

容 积 率：≤5.5

使 用 年 限：商业40年、住宅70年

二、项目位置：

地处长沙市最具发展前景的开福区东风路262号,即原长沙铁路第二中学。土地总面积为8360.26平方米。东邻国防科大，南抵烈士公园，西邻东风路，北靠三一大道（319国道）。

三、项目环境：

周边无污染源，空气质量优良，地势平展。距长沙火车站10分钟车程，距飞机场20分钟车程，东风路西边的长沙火车北站将在2010年迁出，届时东风路到芙蓉大道的道路将被打通。附近有10条线路公交车通过，交通极为便利。周围有国防科技大学、湖南汽车城、东风路小学、长沙电视大学、东风医院等。周边有国防科大、省招标局、省作协、汽电、省民政局、铁路局等单位的宿舍区。

四、项目内容：

拟建有2层地下停车场、3层商场裙楼、2栋住宅公寓塔楼的高品质高层大厦。

商业经营面积1.2万平米以上

五、项目周期：

2009年12月交地，2010年开工。

租

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