金鼎商贸（百货）有限公司（Shopping Mall）是由景德镇开门子房地产开发有限公司（由市焦化煤气总厂和市煤气有限公司投资的国有控股有限公司，隶属开门子集团）倾力打造的大型商业旺铺，占据景德镇市传统旺地——广场南路的核心地段。该项目以时尚消费、时尚文化为旗帜，以一站式消费为经营主题；集购物、休闲、娱乐、餐饮等复合业态于一体，以满足不同消费者对时尚生活的追求作为经营根本，力争打造景德镇市第一个主题式购物天堂。占地面积52061平方米,总建筑面积17万平方米，拥有12万的独立产权式商铺，现已全面开始招商。

一、总体规划:项目有一期购物广场,二期酒店式公寓(商住两用)组成。

商场部分:

总用地面积:52061平方米

总建筑面积:171631平方米

车 位:地下停车416,位地面停车184位,摩托车停车372位,自行车停车600位

公寓部分:

建筑面积:52714平方米

建筑层数:28层

容积率:2.52

建筑密度:55.2%

绿化率:19.9%

二、业态分布:

1.地下一层----超级购物天地（建筑面积40148平方米），开放式经营的超级市场、涌动的购物气氛最能吸引人气，临街的地理位置作为商城第一门户，加之具备充足的停车位、设备用房，成就了商城门户一流的人气。北广场负一层区域(精品商铺:生活配套,饰品,烟酒,服装,化妆品等);时尚街(潮流前线和女人世界:服装, 饰品等):南广场负一层区域(高档休闲:服装,生活配套,休闲餐饮,烟酒等);沃尔玛超市;数码广场。

2.一楼----都市新天地（建筑面积31915平方米），区间强调大都市的繁华，你可以看到多种风情主题且知名度较高的品牌专卖、百货公司、数码IT、手机专卖店、家用电器(苏宁)、西式特色餐饮、精品店，由地下一层到一楼，这个区间可分散部分人流，在拥抱繁华中又不失高雅宁静，符合消费者享受购物过程的心理需求。该层是整个商场的高级购物廊，形成集国际顶尖品牌的服装服饰、精品等构成的室内步行街，豪华高贵的气质吸引大量追求时尚消费者的脚步。

3.二楼----服装天地（建筑面积达15736平方米），积聚各类国内国外的中高档服装,为消费者打造高档精品衣橱。购物廊中有作为区间的独立店铺，以作为大型购物中心的补充，丰富商品组合特色，主要以服装、皮具、化妆品、首饰、精品等为主。

4.三楼----美食佳年华（建筑面积15746平方米），美食广场集数百种世界各地特色风味的商户组合，以及各类知名的西式餐厅等,使整个美食广场丰富又无重复之嫌。各种特色风味的美食商铺位于商城内部，点缀在购物廊之中，满足了消费者在地下超市或在一楼购物之后产生需要小憩的需求，不但让消费者品尝到各式可口的美食，更向消费者提供了非一般的就餐感受，既饱口服又饱眼福，充分体现了商城休闲的功能。

5.四楼----活力体验式中心（建筑面积15092平方米），设有豪气布局超大影院、KTV、书城等业态组合。电影院设门厅和休息厅，散场走廊流线独立，音响系统可使观影爱好者享受超大银幕视觉及完美无暇的逼真影音。还有各类娱乐休闲项目。本楼层以休闲娱乐为主，以高档次的娱乐休闲体验，成就景德镇娱乐新天地。

三,招商优势:

1.位置优势——开门子购物广场位于景德镇市广场南路，西北与人民广场相接，东有马鞍山及云门公园，位于火车站、浙江路商业区以及陶瓷购物中心附近，是商业发展的“咽喉”地段，形成广泛的商业凝聚力和辐射力(沃尔玛在选址开店上比较严格，从他们选择在这里开店不难看出这个优质地段);景德镇“瓷都”的招牌，得天独厚的地理位置造就了旅游城市的地位，以及近年来快速发展的旅游市场(2006年1至7月份，全市共接待433.77万旅游人次，同比增长20.71％，旅游总收入16.25亿元，同比增长27.15％; 今年1至3月，景德镇市共接待游客159．76万人次，旅游总收入达6．38亿元，同比增长20．15％)。

2.建设优势——秉承绿色地产的理念，项目建筑设计运用国际先进的环保节能技术。开阔式入口、下层广场、通透中庭、合理化出入口能引导双向人流，直接连接商场、沃尔玛超市和公寓。多个共享区域为商家与消费者提供最佳互动空间，整个项目造型新颖现代，在兼顾美学追求与商业功能的创意中，将打造成景德镇生活的视觉符号。 开门子休闲购物广场有自动扶梯48台，自动坡梯2台，客梯8台，货梯5台，观光电梯3台，发电机组3台。由柯斯帕尔（意大利）建筑设计精心规划设计，国际规划，实力见证。合理的商业布局、人性化的人流、车流设计。

3.管理优势——核心管理范畴：公共设施管理、广告展示空间管理、停车场管理等。国际规范的物业管理为商家、消费者提供一站式管家服务，卖场规划、规格、货品管理、营销推广活动、招商以及商户管理等, 使商家在精细化经营管理的环境下经营，创造最高效益和提升物业的资产值。

4.推广优势——创新营销：景德镇首家引入情景式售铺的商业项目, 集购物、餐饮、休闲、游乐、商务、文化等多种业态于一体的“一站式”超级购物中心的模式进行推广, 在目前零售行业算是最有效最新颖的方式；先期取得国内外零售巨头等大型商业企业的强势入驻，不仅可以吸引消费者的超强凝聚力，而且其品牌效应还将提升商场定位。

5.规模优势——总建筑面积17万平方米的大型规模的购物中心，必将在融合周边资源的同时，吞并小规模经营企业的市场；集购物、休闲、娱乐、餐饮等多种业态于一体，必将吸引更多消费者，集聚更多的人气。

6.品牌优势——在招商前期，就引进了沃尔玛(据国际权威AC尼尔森公司统计数据表明,沃尔玛每成功进驻一个商业区域,就能够使周边的住宅物业平均增值20%-30%,而商铺增值幅度则平均高达50%以上;不仅为当地品牌商家创造了无限商机,更意味着为项目带来常年平均每天3万的人流量,周边业态的成熟和越做越旺的商业繁华盛景)，肯德基，苏宁电器三家国际国内顶尖品牌，将迅速提升人气,带动周边商铺的增值。

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