交通条件

﹥地理位置优越，对外交通便利

交通、环境：项目距人民广场约7公里，距虹桥机场约10公里，距浦东机场40公里，离沪嘉高速公路和中环线入口仅1.5公里，距M7号地铁沪太路站和南陈路站仅5分钟步行距离(预计2009年底前通车)，上海南北向骨干道横穿该区域，与共和新路和1号线毗邻，遍布周边的110、727、767、767B等十几条公交线路直达全市各个区域。

地理位置

﹥具体位置梗概

该项目坐落于上海市宝山区上大路668号A区22号楼，上海大学大门正对面。

◆区域版块繁荣商业聚集依托上海大学丰富的校区资源，上大A区共开发2万余方集中商业区，该项目位A区22号楼4100平方，项目正对上海大学校区大门。上大A区整体开发新型商业、商务集中区（3万余方），集超市、菜场、餐饮、健身、休闲、动漫城、商务办公为一体。

﹥所处位置特征

◆该区域是项目周边校区建筑高低错落,时尚别致,优美的校区风景一览无余;上大路为景观绿化轴,上海大学周边地区已建设成为环境优美、居住舒适、公共设施配套、文化氛围浓厚的上海大学城园区。与此同时，优越的交通体系已形成，轨道交通7号线正在建设中。

◆校园资源——项目上大路两公里之内有上海大学、上大附中、存瑞中学、祁连二小等大、中、小学校近40000多名师生。其中上海大学就有上大文学院、上大外语学院、纳米科技技术研究中心、上大计算中心、生命科学学院、上大理学院等33000多名师生。本项目在区位条件上具有取之不尽、用之不歇的智力资源作后盾,校园资源和文化氛围的资源优势是显而易见的。

区域宏观环境

本地发展极具活力，且日趋发展

﹥本地经济业态情况分析

◆校园资源——项目上大路两公里之内有上海大学、上大附中、存瑞中学、祁连二小等大、中、小学校近40000多名师生。其中上海大学就有上大文学院、上大外语学院、纳米科技技术研究中心、上大计算中心、生命科学学院、上大理学院等33000多名师生。本项目在区位条件上具有取之不尽、用之不歇的智力资源作后盾,校园资源和文化氛围的资源优势是显而易见的。区域条件的资源优势为项目价值最大化创造了良好的外部发展环境

项目结构分布

一层：内部框架结构分为四大块:

A区简餐：预留水、电、煤气、烟道、独立卫生间（小型）、网线、电话 （连接2层内置楼梯）

B区银行系统：独立卫生间（小型）、网线、电话

C区大堂：独立卫生间（小型）、网线、电话

D区咖啡吧：水、电、煤气、独立卫生间（小型）、网线、电话

电源插座（每3.6米配备）

一层临上大路：

窗:彩钢落地玻璃窗 门:A B C D E 五个区域的双开临街面玻璃拉门

一层安装后窗：彩钢(铝)窗（黑）宽1.8米 高约1.5-1.8米

一层和二层间有吊拉玻璃防雨设施

二层：内部框架结构分为六大块:

A B C D E区：网线、电话、电源插座 （每3.6米配备）

F区：卫生间（小型） 、网线、电话 、电源插座 （每3.6米配备）

二层窗：彩钢/铝窗（黑） （每3.6米配）宽1.8米 高约1.5-1.8米

三层：内部框架按照25-230方分为若干间(主力面积73平方米)

A区大面积办公间：网线、电话、电源插座 （每3.6米配备）、独立卫生间（小型）

其余分隔:网线、电话、电源插座 （每3.6米配备）

窗：彩钢/铝窗（黑） （每3.6米配）宽1.8米 高约1.5-1.8米

卫生间（公共）

集超市、菜场、餐饮、健身、休闲、动漫城、商务办公为一体。

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