一、新余市概况：

新余市位于江西省中部偏西，浙赣铁路西段，全境东西最长处101.9公里，南北最宽处65公里，距省会南昌市150公里，可辐射带动1300万人口。全市总面积3178平方公里（占全省总面积的1.9%）,其中渝水区面积1785.92平方公里,分宜县面积1391.76平方公里，中心城区面积30平方公里，总人口109.61万人，中心城区常住城镇人口31.2万人，人口密度为1.04万人/平方公里，城市规划到2015年城市人口达到50万人，平均年增长2万人。新余市辖渝水区、仙女湖风景名胜区（国家级重点旅游风景区，每年旅游人数在20万以上）、高新技术经济开发区和分宜县，设17个乡、15个镇、2个办事处，有446个村民委员会、51个居民委员会、3760个村民小组。　市区以铁路为界，分为城南和城北两个区域，其中城南常住人口14万左右，城北常住人口17万左右。新余人文历史悠久，是一个工农业发达的新兴城市。而且新余素有“钢城”之称，是全国重点钢铁合成基地。全市国民生产总值和消费水平在全省名列前茅。新余已连续多年荣获全国卫生城市称号。

二、人民广场商业城基本概况：

地理环境：地处市委、市政府所在地，是新余市的行政、文化和未来经济中心。一肩挑两城素有“小特区”之称。东邻新余市高新技术开发区，南与区委、区政府及城南办事处相连，西与仙女湖风景区接壤，北与观巢镇交界。区内空气清新，环境优美，经济、文化发达，地理环境优越，交通十分便利。浙赣铁路贯穿东西，沪瑞高速公路擦肩而过，上新、清宜、吉新三条省级公路干线越境而去，周围公交线路齐全，包括有101，102，103，104，301，502，704，901等，距长途汽车站800米。

区位优势：辖区内有新钢公司、江西二化、新余电厂、新余纺织厂、长林、长红机械厂等省市属大型企业30余家，为城北区经济的快速发展提供了得天独厚的条件。城北是一个新兴的开发区域，区内行政单位和住宅区较多，主要集中有银行，医院，学校，和各种政府职能机构。新余大部分职员都居住在城北且收入和人口素质较高，再加上各大专院校的学生，城北的人口达20万。广场位于新余市政治文化中心的城北区中心，地处仙来大道中段，毗邻市委、市政府大楼，周边环绕各大机关单位及金融、保险公司等办公大楼。整个区域周围住宅密集，人口流量大，交通状况好。是未来全市的经济中心。现有广场已成为新余市人民纳凉、消暑、休闲的重要场所。

目前新余全市尚缺乏大型超市卖场，只有当地小型超市，品种不齐全，也缺乏整体布局良好、购物环境明净、商品品质优良的百货类商场。众多时尚消费者均驱车或利用假期前往南昌、长沙等地消费购物。

项目建设规模：

总建筑面积： 58300平方米。整个广场东西长275米，南北宽145米。

结构形式： 框架结构、柱间距8米，无梁楼盖（便于商场使用）

楼层及层高： 为局部两层，分A、B两个区域，其中B区一层，    A区    两层，分别为地上层和地下层，全部连通，B区面积17000平方米，A区地上层20000平方米， 地下层21000平方米、地上层净高4.6米，地下层4.6米。

主要设备设施：

4部自动扶梯通地下层，全部中央空调。近80个地下车库，有卸货平台和仓库及管理用房。超市主入口为3－4个。地下层和地上层主通道位置保留镂空以增加地下层的通透性和视觉效果。电梯提供，消防到位，空调主管到位，电信、强弱电接驳口。

总投资约人民币人民币1.3亿元。

预计在2005年9月广场表面部分交付使用。全部项目建设在2005年11月份完工,商场经营前期准备开始,2006年1月商场开业。

7月23日隆重解筹，当日成交2000万。新余人均GDP、人均年可支配收入、在岗职工年均工资等仅次于南昌，地段好，升值快

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