海南第一MALL是由海口港集团公司与海南环瑞置业有限公司合作开发的一个商业旅游项目，总占地面积43万平方米，总建筑面积30万平方米，其中海域面积10万平方米，商业面积12万平方米，拥有停车位3500个，计划投资2.5亿美元。2002年被列为海口市重点项目，是海南省首个以MALL理念建造的大型主题式购物公园，也是中国唯一滨海MALL。2004年荣获“中国最具投资价值楼盘50强”的殊荣。在7月召开的珠洽会上，其与深圳铜锣湾百货集团合作打造的“海南第一MALL铜锣湾广场”项目，以8000万元投资金额名列榜首，再次引发了两省领导的关注和两地媒体的聚焦。
地理位置
海南第一MALL 位于海口市秀英大道和滨海大道交界处，地处海口港区。海口港有史以来就是海南对外开放的交通枢纽和重要门户。目前日均进出港5000人次，高峰期2万多人次，有生产泊位15个，万吨级泊位2个，年通过能力近300万吨，可通达30多个国家和地区，全省每年70%以上的客货运输均在这里完成。
除此之外，粤海铁路和西环高速公路均从这里进入市区，使海口港区铁路、公路、水运“三位一体”的立体化交通优势逐渐凸现。于是，海口市秀英区政府通过对外招商融资150亿构建西部商圈，使该区域显现出越来越大的投资优势。目前，海口港周边已建和在建的住宅、别墅、写字楼已达200余栋，港区东接金融贸易区，西连西海岸旅游观光带，海南建材城、物流中心、海滨汽车交易广场、凤凰花城、假日海滩、西秀公园、热带海洋公园、东山湖野生动物园、火山口国家地质公园等都在这里聚拢扎堆、遥相呼应，区域性商业格局逐步形成。如今，海南第一MALL又跻身其中，既填补了该区域大型商业中心的空白和缺失，又使即将形成的西部商圈有了行业“旗舰”。
商圈范围
海南第一MALL以海口港为中心设定三个商圈，第一商圈是“经常性消费商圈”，包括秀英区和金贸区的消费群体，人口约为30万；第二商圈是“基本性消费商圈”，包括整个海口市区的消费者，人口约为160万；第三商圈是“旅游性消费商圈”，涵盖海南全省、环北部湾的消费群体以及到海南来的国内外游客，人口约为1000万。
海南第一MALL不仅能够满足核心商圈内居民日常消费需求，并为周边地区的居民和外来游客提供一个旅游、休闲、购物的好去处。通过核心商圈的辐射，围绕次级商圈人口的周末假日生活内容拓展市场，以区别于市内传统商业设施的单一功能，从而能够争取更大的客流量。依据MALL的娱乐性功能，海南第一MALL将以丰富的旅游休闲产品，建成海南独具特色的商旅景点，从而开拓每年1000万人次旅游者的消费市场，使其成为海南居民和外地游客的旅游胜地和购物天堂。
规划设计
海南第一MALL的总体规划由日本U-com设计公司担纲，整个项目借鉴了国外先进的表现形式，充分体现人性关怀、回归自然的设计理念。
海南第一MALL整体规划为中央商城购物区、环瑞广场酒店区，凭涛听浪游乐区、阳光海岸餐饮区、绿岛田园休闲区等五大功能分区，各功能分区之间既相互独立又相互联接。其中中央商城购物区是海南第一MALL的商业部分，建筑面积12万平方米，设有四家主力店（一家百货主力店、一家超市主力店、一家家居主力店和一家娱乐主力店）、一条240米长的CEPA步行街和一条1.6 万平方米的美食长廊。建成后将集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体，为消费者提供“一站式”服务。一期工程“中央商城”已于2003年3月18日封顶，并进入招商期，二期工程今年9月开盘销售，整个项目预计2006年建成。
为了体现深化MALL这一理念，方案中还首次提出了娱乐主力店的概念，规划设计了巨幕电影、温泉泳池、垂直极限、高空飞车等一批高端娱乐项目……整个MALL错落有致，环环相扣，精彩纷呈。
文化内涵
海南第一MALL充分发挥热带岛屿的休闲风情及其临海优势，营造与众不同的“海文化”主题，即“海洋文化”与“海南文化”，将“海文化”内涵融会贯通到总体规划之中，使建筑文化和人文历史在这里得以完美的结合，从而赋予她独有的时代特色和文化气息。
海南第一MALL以海港为平台，以看海、吃海、玩海为内容，在总规中设计了多个富有文化品位的设施和项目，并将举办各种缤纷多彩的活动，让消费者随时随地都可感受大海、接触大海。
除此之外，海南第一MALL还在建筑中体现出海南独一无二的黎苗风情，同时，以海南历史名人和民族风情为内容，在规划范围内建立一些纪念性雕塑和展览场所，经常性地推出一些演艺活动，以丰富海南第一MALL的文化氛围和消费者的文化生活。
项目进展状况
目前，海南第一MALL一期工程中央商城已圆满封顶，三个锁定的主力店中百货主力店已招商成功，深圳铜锣湾百货集团已签约加盟，计划今年12月开业。2004年6月，与“方特乐园”娱乐主力店签订框架协议。综合超市、家具超市和娱乐超市主力店招商工作正在紧锣密鼓地进行。海南第一MALL将遵循“国际化思维，本土化落实”的原则，本着“总体规划，分步实施”的策略，一步一个脚印地向着既定目标迈进。
开发商介绍
海南环瑞置业有限公司是经海南省工商行政管理局登记注册的有限责任公司，注册资本人民币1000万元。公司拥有一支年轻化、专业化、爱岗敬业、开拓进取的团队，其中博士一名，硕士三名，本科以上学历的工程师、设计师及经营管理方面的高中级专业人才达二十多名。 海南环瑞置业有限公司始终坚持“承诺有限、诚信无限”的经营宗旨，以“创造最大的经济效益，追求最佳的社会效益”为经营目标，以战略创新铸品牌，走商业托管和连锁扩张之路，引导和倡导新概念购物模式和新生活消费方式。根据这一发展战略，公司将以国际化的商业地产开发理念与现代化的商业地产管理模式立足海南，享誉世界。
招商合作
招商项目
1、知名品牌生活超市（10000平方米以上）
2、知名品牌家居（建材）超市（10000平方米左右）
3、知名品牌家电超市（4000平方米以上）
4、高端室内娱乐项目和室外主题公园（可协商）
5、知名品牌餐饮项目（10000平方米以上）
6、特色商品街（包括CEPA港澳商品街）
7、滨海酒吧长廊
8、康乐休闲项目
9、数码电影城
10、图书音像城
合作方式
独资、合资、合作经营、场地租凭、购买自营或其他方式
开 发 商: 海南环瑞置业有限公司
公司地址：海口市滨海大道67号黄金海景大酒店906室
项目地址：海口市滨海大道96号海口港区
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