一、公司简介

山东众鑫市场管理运营有限公司隶属济宁国投旗下的子公司，全面负责项目投资开发，招商及运营管理。麷街项目位于济宁市任城区车站西路83号。项目总占地面积约238亩，总建筑面积约10万㎡，总投资额约4.5亿元。麷街以人文、艺术、自然和科技为主题，打造济宁文化新地标。

二、市场定位

?麷街是济宁地区最具代表性的新型商业中心，集购物、休闲、娱乐、餐饮等业态于一体的情景式公园商业。以自然、休闲、艺术和开放为特征，演绎自然生活和艺术美学，满足不同消费客群的需求。

三、项目规划

?麷街规划以儒家文化为背景、利用太白文化为元素、以运河文化为主线。采取“二轴、一带、四中心”的总体布局。按照“一街一景、一草一木”皆精品的目标。打造以文化、艺术、商业和旅游为一体，将是济宁文化展示和体验的首选之地。

?第一轴，是东西走向的火车主题文化餐饮街区。建有火车餐饮文化街区、星空天幕秀等。主营业态，以餐饮、酒吧、KTV、咖啡厅为主。实现坐着火车，吃着火锅，唱着歌。

?第二轴，是南北走向的麷街，以儒家文化为背景、利用太白文化为元素、以运河文化为主线。（打造类似西安大唐不夜城、成都太古里的效果）

?一带是指项目北侧的轨道文化主题公园、喷泉音乐广场、绿色景观带，实现项目与城市全面融合发展。

?四中心，第一中心是项目西北侧为中心，网红集市、蓝球馆、影院、游泳馆、健身馆、美容SPA等。主营业态是以休闲、娱乐和体验为主。

?第二个中心是项目东北侧为中心，儿童娱乐天地，精品超市等业态为主。

?第三个中心是以项目南侧为中心，主题酒店、创客空间、啤酒广场、5D激光秀、运动品牌专卖店等。

?第四个中心是以项目西南侧为中心，济宁记忆1958特色餐饮街区。

四、项目优势

?国企开发，实力保障。项目所有物业全部是国企持有，没有可售物业，确保项目具有良好的经营稳定性。

?双城核心，位置优势明显。项目位于任城区和太白湖新区的交界核心位置，占据双城的多种优质资源。项目辐射半径3公里范围内常驻人口约70万以上。拥有庞大的客流，客质高端，消费能力超强。

?济宁首创，业态丰富。麷街项目是济宁地区唯一的情景式购物公园，尽情享受在公园里购物，在购物中逛公园的乐趣。满足消费者“吃、喝、玩、乐、购”一站式生活，享受现代生活的时尚与便捷。

济宁市国有资产投资控股有限公司（以下简称“济宁国投”）是由济宁市委、市政府批准设立的国有资本投资运营公司，济宁市国资委监管的国有独资公司。拥有全资、控股企业14家，参股企业4家，涉及投资、金融、资产管理、粮食产业、医药健康、现代服务业“六大产业板块”，资产总额61.4亿元。山东众鑫市场管理运营有限公司隶属于济宁市国有资产控股——惠丰粮食集团旗下的子公司。