目前开发项目的规模和档次相对较高，销售价格上涨速度相对较快，消费人群打工返乡、乡镇客户群体、公务员等企事业单位客户为主。新区由于政府机关搬迁，人口密度逐步增加，经济逐步活跃，开发规模逐步加大，配套建设逐步完善，居住氛围日趋浓厚。
项目介绍
优劣分析优势：
1、周边机关众多，消费实力雄厚；2、项目地块方正，便于规划设计；3、紧临孱陵广场，商住价值高；4、周边配套齐全，交通便利度高；5、居住氛围浓厚，消费人群众多。
劣势：
1、商业分布零散，缺乏大型高端商业；2、非临主干道，对商业价值提升影响；3、地块价格高，成本大，加大销售难度；4、项目周边人流量少，车流量大，需要引导。
项目分析：2013年6月28日公司以1.84亿元成功竞拍这宗地块，位于公安县人民广场西侧，占地39.17亩，容积率3.5，为更好将项目优势发挥，聚集人气，提高项目竞争力，扩大品牌优势。
结合项目地块特点，分析如下：
1、整体规划：结合本地客户群体消费习惯，及商业整体布局要求，统一规划，使得项目价值得到最大体现，将开发商利益与客户利益统一结合，提高项目的认同度。该项目地块方正，大型配套环境完善，作为一个高档次的综合社区，商住分开规划设计，分期开发，既要考虑商业和住宅的相对独立性，同时也要保证社区开发的整体性，风格统一。就设计方案而言，建筑朝向协调统一，整体布局楼栋之间、内部景观风格等保持一致。建筑外观设计要求时尚、现代，立面简洁、大方，项目主入口恢宏大气。
2、项目定位：市场定位、形象定位、客群定位、价格定位需清晰明了准确，将开发商的项目操作经验，对市场情况熟悉、了解，知名品牌影响以及雄厚实力，能保持项目高端品质和品牌形象，把控市场。
3、功能分区：结合项目规划设计，以及项目定位，通过功能分区，将项目价值最大化，同时展示开发商专业水平，提升项目整体形象。
4、经营引导：对市场的了解，客户的了解等，及时掌握，把控，对客户分析准确，一流的销售技巧等，引导客户，提升销售，保持项目整体销售运行。
5、经营管理：通过专业物业管理公司，保证各位商家的投资收益的稳定，提供优质的服务，同时也能体现开发商的责任，给客户树立良好信心。
6、项目设计：商业要保证客流的来源，各种出入口设计结合当地道路和人流走向设计；商业布局，分布结合商业定位，能吸引客户到达，同时内部人流组织保持通畅，各个区域都有充足客流，促进商铺价值最大化。商业布局要求注重源汇流的布局。
7、商铺规划：商业流线设计时，还应尽可能采取外“松”内“紧”的游购式商业模式，使得购物人群可由外围商街自由进出中心广场，从而增加各城市道路上的人流量，做到点滴汇流的商业集群效应。
湖北信达房地产开发有限公司是国家房地产开发壹级企业，专注于精品住宅房地产开发及城市商业综合体开发运营。公司自2003年成立以来，迅速发展到市场遍布全省，辐射全国的县域地产标杆企业，成为大别山地区最具品质的专业地产品牌。公司多年来从项目规划，设计、到楼盘建造、营销、物业管理全方位运作，积累了丰富的经验，并形成了科学成熟、先进独特的运营模式。
“信为基，达为本”，信达地产坚持“创造最理想的生活空间”为目标，坚持诚信开发，以智慧追求卓越。信达公司以一流的品质、超前的开发理念、真诚的合作精神，在地产行业领域创造了不凡的业绩，塑造了良好的品牌形象，成为区域行业领跑者。
连续多次评为“武穴市经济建设十强企业”、“黄冈市企业50强”、“黄冈市房地产开发行业十强企业”、“湖北省消费者满意单位”、“湖北省文明诚信私营企业”、“湖北省企业家协会会员单位”等称号。公司勇于回馈社会，今年，黄冈市希望厨房工程为了孩子捐款5万元，6.1儿童节向武穴市实验小学捐款2万元，累计向社会公益事业捐款达数十万元。十年来，信达地产积极投身革命老区建设，在武汉、黄石、咸宁、荆州、蕲春、浠水、河南等地适时把握机会，强力支持地区建设发展，为当地的城市建设发展做出所有的贡献。武穴信达体育花园、武穴信达玉湖家园、武穴信达港湾月色、武穴信达翡翠家园、武穴信达万居乐建材、城武穴信达明珠花园、10万㎡蕲春信达步行街、17万㎡黄石信达银湖月色已建设完工；14万㎡松滋信达森林公馆、13万㎡的公安信达城市广场、50万㎡红安信达商品博览城、12万㎡崇阳信达步行街、26万㎡蕲春信达畔山华府正在建设中；20万㎡恩施信达首府、22万㎡的咸宁信达畔山华府、22万㎡河南息县信达步行街，其中55万㎡浠水县儒家文化公园和150万㎡河南森林公园项目也正处于前期规划中
目前，信达地产住宅及商业地产已完工项目、在建项目、正在规划中的项目累计开发量将超过300万㎡，销售收入近200亿元。信达地产“十二五”规划已经明确，集中力量抓好公司在武汉总部的建设，实现集团总资产20亿元，筹备公司上市。雄关漫道真如铁，而今迈步从头越！在新的时期,信达人必将紧跟时代大潮，高举科学发展大旗，围绕新的发展目标，抢抓机遇，勇往直前，迈向更加辉煌的明天！
