惠州惠城区酒店项目商业计划书：
1.项目介绍 ...................................................................................................... 3
1.1 地理位置 ...................................................................................................... 3
1.2 周边环境 ...................................................................................................... 5
1.3 交通条件 ...................................................................................................... 5
1.4 项目经济技术指标 ....................................................................................... 6
1.5 项目概况 ...................................................................................................... 7
1.6 项目权属状况 .............................................................................................. 9
1.7 项目经济效益评价 ..................................................................................... 10
2.市场背景分析 .............................................................................................. 11
2.1 惠州市宏观经济 ......................................................................................... 11
2.2 惠州市房地产市场 ..................................................................................... 15
2.3 惠州市旅游及酒店业发展概况 ................................................................... 18
2.4 惠州市商业房地产市场 .............................................................................. 23
2.5 宏观市场与本项目发展借鉴 ....................................................................... 28
3.项目 SWOT 分析及评价 ...............................................................................29
4.项目市场定位 .............................................................................................. 31
4.1 项目整体形象定位 ..................................................................................... 31
4.2 产品定位 .................................................................................................... 31
4.3 客户定位 .................................................................................................... 32
4.4 价格定位 .................................................................................................... 33
5.投资估算及资金筹措 .................................................................................... 35
5.1 测算原则及前提条件 .................................................................................. 35
5.2 项目总投资估算 ......................................................................................... 36
