项目指标分析

　　1、土地性质：目前土地为宅基地，即集体用地，拟建土地性质转性后为商业（含办公等）

　　2、使用年限：40年、50年不等

　　3、占地面积：60亩

　　4、拟定容积率5.0（该地域正常商业容积率在5以下）

　　5、拟规划的地上建筑面积：20万平方米

　　地下建筑面积：4万平方米 （按地上面积的1/5计，含车位、人防、消防通道等）

　　6、可建设的商业业态：商铺、办公楼、酒店式公寓（含LOFT）、五星级酒店等

　　7、土地摘牌费：约在220万元/亩（初步估算），楼面价为660元/平方米

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关键词：可行性研究 研究报告 商业用地