房地产投资信托（REITs）作为一种金融产品，不仅仅为投资者提供了具有稳定收益、风险较低的金融投资产品，也为房地产业的发展提供了直接融资渠道。自2008年以来，我国的REITs试点工作正在有条不紊展开，并可能产生在银行间债券市场和交易所市场分别交易的两种REITs产品。鉴于对前期REITs试点工作的实践，笔者借由本文为契机，旨在总结我国REITs试点工作中存在的主要法律问题，以期对REITs在中国的试点作抛砖引玉的探讨。
本文主要分为三部分内容：第一部分简要介绍了REITs的含义及其在中国试点的基本情况，第二部分和第三部分是本文的重点和核心内容，主要探讨REITs在我国试点过程中所产生的两大主要法律问题——信托登记和REITs税收制度。
