通过对开发商开发目标的理解，本报告需要解决如下问题：

　　1、项目自身是否具有开发优质商业物业的内、外部条件；

　　2、要达到开发目的，本案具有哪些优势与劣势；

　　3、商业市场发展与市场环境如何？

　　对本案商业开发有何影响？

　　4、旧城改造的发展与环境如何？

　　对本案商业开发有何影响？

　　5、通过调研与分析，如何对本案进行合理的项目定位与 规划，以促进项目的整体销售回款达到开发商目标；

　　6、对本案开发销售收益进行测算。

关键词：万科长征村 项目定位报告 万科