2010年深圳优质商铺市场总体量达165万平方米。新增的购物中心定位呈多元化发展，例如位于蔡屋围的京基百纳空间,定位于市级商圈且以更多的年轻业态组合区别于附近的万象城，而喜荟城和欢乐颂则是定位于周边社区，以丰富且贴近于日常生活的业态组合为周边消费者提供服务。

　　2010年虽有约23.5万平方米的新增供应，但由于新增吸纳量(约为25万平方米)高于新增供应，全年空置率录得下降，至2010年底为4.7%，带动首层平均租金同比增长8.2%，达到人民币839元/平方米/月。

关键词：东海国际中心 喜荟城 欢乐颂 京基百纳 福士广场 万象城