主要职能如下：
1.1.1根据管理处主任及每次考察、评审所传递、获得信息，凭借丰富管理经验为“彭州天一商业城”度身订造一整套物业管理实施方案，完成合同约定的各项工作内容。
1.1.2 定期与发展商、业主委员会沟通，收集和处理有关问题。
1.1.3 负责解决物业管理工作中的重点和难点。
1.1.4 定期对管理处进行全方位考核，并提出整改意见。
1.1.5 对管理处主任的工作予以考察、评价和完善。
1.2 物业管理处主任
1.2.1 全面考察“彭州天一商业城”，熟悉所在地物管法规、人文情况，并传递给专家团。
1.2.2 将专家团针对“彭州天一商业城”制定的物业管理具体计划付诸实施。
1.2.3将物业管理计划推行过程中遇到的情况、问题和执行进度反馈给专家团，以获得技术支持，并落实解决。
1.2.4协助专家团对实地考察、评审、监督、整改等工作。
1.2.5全面承担日常物业管理工作。
1.2.6紧急事故的应对与技巧处理。
