目        录

　　前 言 说 明... 3

　　第一部分   项目基本情况解析... 4

　　一、德州天润柏川SHOPPING MALL市场形象定位... 4

　　1.1 项目市场形象定位... 4

　　1.2项目形象定位依据：... 4

　　二、德州天润柏川SHOPPING MALL目标客户定位... 4

　　第二部分  项目工程建设进度及价格制定... 6

　　一、项目工程建设进度... 6

　　二、价格定位... 6

　　第三部分    租售招商策略... 7

　　一、商铺投资的关注因素... 7

　　二、项目租售的前提条件... 8

　　三、付款方式：... 11

　　四、分阶段的租售方案... 11

　　五、招商策略的遵循原则... 13

　　六、招商管理控制... 13

　　八、招商确认流程... 14

　　第四部分    项目分阶段推广策略... 15

　　一、项目总体推广思路... 15

　　二、销售价格... 15

　　三、项目分阶段推广策略... 16

　　1、预热期... 16

　　1.2、期间媒体组合... 17

　　1.3、期间工作内容... 18

　　1.4、期间工作要求：... 18

　　1.5、期间营销目标... 19

　　2、开盘期... 19

　　2.1、期间媒体组合... 19

　　2.2、期间工作内容... 20

　　2.3、市场公关... 20

　　2.4、期间工作要求... 21

　　2.5、期间营销目标... 21

　　3、强销期... 22

　　3.1、期间媒体组合... 22

　　3.2、期间工作内容... 22

　　3.3、期间工作要求... 22

　　4、调整期... 23

　　4.1、期间媒体组合... 23

　　4.2、期间工作内容... 23

　　4.3、期间工作要求... 23

　　4.4、期间营销目标... 24

　　5、续销期... 24

　　5.1、期间媒体组合... 24

　　5.2、期间工作内容... 24

　　5.3、期间工作要求... 25

　　5.4、期间营销目标... 25

　　6、调整期... 25

　　6.1、期间媒体组合... 25

　　6.2、期间工作内容... 26

　　6.3、期间营销目标... 26

　　7、巩固期... 26

　　7.1、期间媒体组合... 26

　　7.2、期间工作内容... 27

　　7.3、期间工作要求... 27

　　7.4、期间营销目标... 27

　　8、扫尾期... 27

　　三、销售政策... 27

　　第五部分   项目营销推广费用预算... 29

　　一、常规营销推广费用内容... 29

　　二、营销推广费用制定原则... 29

　　三、营销推广费用初步确定... 29

　　 

关键词：天润柏川 营销推广全案