《规范》聚焦行业共性问题、立足产业园区现实发展需求，从“基础条件、运营服务、数智化、绿色低碳”等多个维度提出明确要求，重点推动园区从传统物业管理向全链条产业服务升级。通过探索建立“五星级”第三方评估体系，科学评价园区运营水平，引导园区提升服务能级，增强企业创新支撑能力。
真正有性价比的项目，不仅要成本可控，更要满足企业长期发展的空间需求，具备资产增值潜力。这与产业发展趋势相符，产业发展初期一般是研发办公一体化，发展到一定阶段，头部企业会产生“功能分离、空间聚合”需求：既要在交通便利的区域布局总部核心功能，又需将规模化生产环节外迁至成本优势区域；同时，企业家对不动产的资产配置需求，也促使市场需要兼具功能复合与保值属性的产业载体。
本文基于市场访谈与数据分析，从“市场现状—区域机会—企业策略”三大维度切入，深度剖析广佛产业园区的底层逻辑与未来趋势，为园区投资者提供一些参考。此前，我们发布了上篇与中篇，今日推出下篇，深度解析企业如何以务实策略应对市场变局。
2025年2月，全国共成交工业用地与科研用地2250宗（不含物流仓储用地），成交建设用地面积11.68万亩，同比增长53.38%（受春节假期因素影响）。园区项目成交用地面积总计占比17.33%，同比下降约4.64个百分点。
