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2023年首批开业项目中，存量改造项目争先冒头。1月份存量改造项目多达7个，总体量71万平方米，数量、体量占1月份总开业量的比例分别高达25%、30%。
2002年末汇龙城开业，后又于2005年正式以百盛购物广场的形式正式开业，2017年百盛宣布闭店，物业持有方上海城市发展收回该物业的经营权，并对该项目进行了全面的改造和物业升级，项目更名为I GO大乐城。在改造建设的过程中，项目一直备受市场期待。
7月22日，“重塑·无界”天津和平印象城招商发布会成功举办。发布会上，天津和平印象城首次对外公布了项目的改造计划，并与SPACECLUB天津旗舰店、Citylight、造梦盒子、至潮影城等首进天津品牌一同打开项目招商通道，项目品牌招商也将全面启动。
不少观点以为，商业地产仍处于跑马圈地时代。与商业运营本质的重要性并列，以规模抢占生存空间同样是商管公司永恒的命题。
南京西路堪称上海乃至全国最高端且最多元的商圈之一，恒隆广场是全国坪效及品牌层级最高的纯奢购物中心，久光百货、兴业太古汇、静安嘉里中心、芮欧、梅龙镇伊势丹、晶品都是全市闻名的知名商场；但和淮海中路、南京东路等传统核心商圈类似的是，南京西路商圈缺少新项目，已进入存量改造优化城市更新为主的内生式增长模式。
12月26日，戴德梁行在上海举行2019年终媒体抢听会，围绕大宗交易市场、写字楼市场和零售市场的现状进行多维度的解读，并对2020年各市场的发展趋势进行了展望。
周年庆期间，超萌亲子IP《咿呀咿呀》掀起童趣风潮、热播的《中国好声音》明星学员姚斐现场飙歌、“HI浪狂欢节”运动明星酷炫特技秀等活动精彩纷呈，同时满额抽奖、黄金克减、靓衣美食1折起、大众点评团购满减等一系列全场促销，三林印象城的忠实消费者们共享了一场盛大的生日狂欢。
从“增量市场”到“存量市场”，中国商业地产变幻风云的几十年征程，迎来新的赛道，一些价值不可估的存量资产，靠着新的“玩家”，焕发新生，成为现下商业地产的新命题。
高力国际分析认为，以一线城市核心区域“旧楼改造，存量提升”为核心的城市更新，将成为房地产市场未来十年的下一个风口。
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十大关键词回顾2018年上海商业地产市场！
