预计截至2020年,华润置地计划投入运营的商业项目达54个,2021年及以后开业的项目还将有17个,加上华润集团委托管理的项目,预计5年后,华润置地投入运营的购物中心将达到90个。
对项目进行详细的市场研究,按市场形势和展望进行商业策划与规划,并且以经营层面的角度,再度研判定位及业态分布,进一步深化和优化财务分析,使整个策划和收益测算更接近实际。
相信经常逛商场的人,应该都有这样一个疑问:
为什么餐厅、电影院、娱乐场往往都开在商场的最高层,而超市往往开在商场的负一楼?
实际上,对于商场来说,餐厅扮演的就是引流的角色。
定性,这是非常重要的一点,在做商业项目之前,一定要了解商业项目的定性。我接触过许多同行公司,在拿到一个项目时通常先做项目的功能定位,我认为这是不正确的。拿到一个项目首先应当要去判断它是什么性质的商业
为了打破巨大空间的空旷感和视觉的单一感,通过运用垂直高差手法分隔空间,以取得空间和视觉效果的变化。现在商业中心中越来越多的运用了下沉式广场的设计。
永旺梦乐城共分为“东、西”两区,两区一层由马路分隔,二层及以上则通过连廊直接连通,故一层是明确分为“东、西”两区的,而其他楼层则不甚明显,融为一体。但正因为一层被马路分隔,使其两区均出现更多出入口(东区-3个、西区-5个),使其进场更加便利、动线更加多元、热区更多。
本案即是一座书店主题的商业综合体,以文化+商业的策略性设计,构建多元业态的生活美学体验。其中高18米、长240米的艺术书墙概念堪称创举,为西安乃至中国带来城市商业空间的全新提案。
建筑防火分区应该配合主力店货架摆设要求,满足顾客购物习惯不合理。如果竖向分区,砖墙把右边货架都挡住了,视线很局限。收银台在右后边,顾客消费完付款(非卷帘部分)要绕过砖墙,不符合消费者购物习惯,动线不合理。
最好的商业是一种隐性的传统,是一种人与人、人与环境之间的温度,一定是对于所处区域历史文化传承而不是破坏。
德国HPP建筑事务所与印力上海携手举办了一场名为“中西城市更新·对话滨江道”的论坛。