近几年，虽然黑天鹅事件为商业零售和地产行业带来了极大的冲击，但是不管是国内商业还是国际商业都展示出了极强的韧性，在重重挑战中锲而不舍地进行商业创新。本篇选了10个国外近年来新开业的商场，让我们一起观察下国外新商业的发展思路，感受下更多元化的商业景象，也看看有没有国内商业可以借鉴的灵感。
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2023年首批开业项目中，存量改造项目争先冒头。1月份存量改造项目多达7个，总体量71万平方米，数量、体量占1月份总开业量的比例分别高达25%、30%。
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从过去6年的实际开业情况看，开业率一路走低，从疫情第一年开始，连续三年开业率低于五成。不过，2023年拟开业数量、体量约为2022年实际开业量的1.6倍，若开业能如期推进，全年增量仍然可期。（详情请阅读：同比减少近200个！2022年全国仅开业366个新mall）
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截至2022年6月，苏州存量商业项目202家，存量面积1489.76万㎡，均为全国第六。高商业存量之下，苏州人均购物中心面积、人均商业面积都排名第三。
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2023年全国拟开业的商业项目数量501个(不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方)。新增商业建筑面积4569.6万方，平均单体建筑面积9.12万方。
2022年7月全国新开业的商业项目数量21个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，同比下跌约28%。新增商业建筑面积164.75万方，平均单体建筑面积约7.85万方。
武汉万象城是华润置地在武汉落地的第一个商业综合体，包含19万平米的购物中心，其中地上7层，地下4层。
嘉里建设133.29亿摘上海黄浦钻石地块、泡泡玛特子品牌葩趣首家旗舰店亮相上海、Black Star Pastry中国首家旗舰店上海开业、“瑜音社”全国首店落地上海……
导语：经过前期的野蛮生长到后来的逐步成熟，再到如今的多元创新，中国商业地产已经站上了新周期的起点。
从2000年正式踏入商业地产领域以来，龙湖的发展战略，可谓保守，亦可谓稳健。前十年时间，龙湖仅仅运营了五个商业项目。在“先质量再规模”的原则之下，龙湖偏执地追求单个项目的成功与盈利。
