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从过去6年的实际开业情况看，开业率一路走低，从疫情第一年开始，连续三年开业率低于五成。不过，2023年拟开业数量、体量约为2022年实际开业量的1.6倍，若开业能如期推进，全年增量仍然可期。（详情请阅读：同比减少近200个！2022年全国仅开业366个新mall）
在刚刚结束的2021年，苏州共计开业11家商场，是江苏省内开业项目最多的城市。其中苏州中心商场二期、常熟琴湖溪里商业中心、竹辉环宇荟、吴江天虹购物中心、张家港金茂览秀城等商业项目受关注度较高。
据相关媒体统计，目前青岛各类大中型商业项目总数超百个，截至2021年Q2，青岛3万平米以上购物中心存量突破50个，商圈格局也由之前的4大传统商圈，逐渐转变为“1个市级商圈+14个区域商圈”的15大商圈多点开花的多中心发展格局。（相关阅读：青岛商业观察：为什么无法比肩其他新一线城市？）
历经2020年的疫情黑天鹅事件，不平凡的一年终于结束。迎接2021年，深圳商业地产增量市场将是如何光景？又有哪些特色项目蓄势待发？本期，我们梳理了2021年深圳拟开业的商业项目，以期为行业提供参考。
进入2021年，江西的商业地产增量市场热度如何？据赢商大数据不完全统计，2021年江西拟开业项目预计有62个，总商业体量约为409.26万㎡。这部分商业连锁企业将带着“首秀之作”进军南昌市场，如华润置地、万科商业，其他城市也有新血液注入。
2020年已经过去，在过去的一年里，中国实体商业发展几经波折。随着国内疫情的逐步控制以及消费的加速复苏，一二季度被压制的开业需求在三四季度得到了较大程度的释放，后续随着宏观经济形势的进一步好转，实体商业展现出十足的发展后劲。
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本期，我们梳理了2021年拟开业的一些商业项目（商业面积≥10万㎡）以及知名商管公司或旗舰品牌在深圳的首秀项目，进行提前预告，以供行业参考。包括龙光商业、壹方商业、佳兆业商业、中洲商业、华侨城商业、兰桂坊、铁狮门、万达商业等企业都将有旗舰商业项目亮相，相信届时将为深圳商业带来惊喜和注入强大新势能。
2020年下半年华东拟开业的商业项目数量126个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥5万方）。新增GFA商业建筑面积1273.83万方，平均单体建筑面积10.19万方。
今年上半年，受疫情影响，给很多筹备开业的新购物中心按下了“暂停键”。随着下半年商业复苏回暖，再加上不少购物中心开业时间延期，也让下半年迎来“黄金开业潮”。
据可查证的信息来源，我们整理了2020年全国内地拟开业项目共计784个。抽样调查结果显示，由于疫情影响，多个项目均有开业时间的调整。
本表格仅对项目名称、（拟）开业时间及体量，根据城市和地域分布进行梳理，数据来源于赢商网、联商网、以及各地门户网站公开报道，以备各位的宏观数据及微观竞品调研所需。
