在过去极为特殊的一年中，北京购物中心新开业项目较少。据联商网零售研究中心统计，2020年，北京新开购物中心仅有6座(不含专业市场、及写字楼，商业建筑面积≥2万方，且不含未披露或开业时间不详的项目)。
据统计，2021年江苏计划开业的面积在2万方以上的商业项目数量144家，且包含不少有特色的存量改造物业。整体上看，贡献率最大的除了集中在南京，苏州、徐州、南通、常州等经济强市外，三线城市盐城、淮安、泰州等城市均有不俗的表现，可见三线城市的潜力。
进入2021年，江西的商业地产增量市场热度如何？据赢商大数据不完全统计，2021年江西拟开业项目预计有62个，总商业体量约为409.26万㎡。这部分商业连锁企业将带着“首秀之作”进军南昌市场，如华润置地、万科商业，其他城市也有新血液注入。
2020年已经过去，在过去的一年里，中国实体商业发展几经波折。随着国内疫情的逐步控制以及消费的加速复苏，一二季度被压制的开业需求在三四季度得到了较大程度的释放，后续随着宏观经济形势的进一步好转，实体商业展现出十足的发展后劲。
2021年上海将迎来近30座购物中心的亮相，涵盖太古地产、瑞安房地产、凯德、万科、印力、光大安石等知名房企打造的商业项目。尽管大部分购物中心还未明确具体开业时间，能否如期开业有待验证，但不少项目得益于自身定位、建筑设计、理念创新等因素，自建立起便受到业界关注与期待。
