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从过去6年的实际开业情况看，开业率一路走低，从疫情第一年开始，连续三年开业率低于五成。不过，2023年拟开业数量、体量约为2022年实际开业量的1.6倍，若开业能如期推进，全年增量仍然可期。（详情请阅读：同比减少近200个！2022年全国仅开业366个新mall）
历经2020年的疫情黑天鹅事件，不平凡的一年终于结束。迎接2021年，深圳商业地产增量市场将是如何光景？又有哪些特色项目蓄势待发？本期，我们梳理了2021年深圳拟开业的商业项目，以期为行业提供参考。
今年上半年，受疫情影响，给很多筹备开业的新购物中心按下了“暂停键”。随着下半年商业复苏回暖，再加上不少购物中心开业时间延期，也让下半年迎来“黄金开业潮”。
据赢商大数据不完全统计，2020年全国拟开业购物中心874个，对比2019年拟开业量，总体降幅11%。年初新冠肺炎爆发，让商业地产开发商和品牌商陷入焦虑：一方面，是疫情威胁与政策管控下，场所端客流断崖式下滑以及经营者现金流短缺；另一方面，是存量竞争时代下，新增供应量与疫情蔓延的双重搅局，使各城无法评估商业应对策略。
据赢商网统计，2019年全国拟开业购物中心项目约982个，商业总体量约8622万平方米。对比近三年拟开业数据看，开业数量再创新高。
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华润联合体静安拿地、印力、阳光城发行CMBS、万达金融集团更名、凯德孵化新物种“来探Next-Ten”、完美日记开线下店、网易考拉首开旗舰店…
2019年，黑龙江预计有8个购物中心开业，合计商业体量约118万平方米，包括哈尔滨万象汇、哈尔滨银泰城、五常彩虹城、大庆让胡路万达广场……
近日，天津国耀上河城购物中心传出最新动态，项目已经进入收尾阶段，多家商户已开启试营业，购物中心将于2019年5月21日整体开业。
下半年深圳将有18个项目入市，商业体量达142.3万平方米！
