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从郑州强韧性刚需小区来看,以中原、管城、金水等区域为主,小区均价在11393元/㎡到17981元/㎡。其中,中原区韧性小区较集中于五龙口商圈,管城区则以管南区域以及世纪欢乐园等商圈更为聚集。
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河东区韧性刚需小区分散于大王庄、春华街、富民路等商圈,东丽区的保利玫瑰湾位居强韧性榜首,韧性指数为10分,当前市场价格为21808元/㎡,近一年价格平均涨幅为2.04%,在市场下行的压力下仍然具备较强的稳健性,是注重保值、升值一族的首选。
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小区市场均价在15607元/㎡到38607元/㎡,其中,江宁区上榜小区有10个,以百家湖商圈最为集中,包括胜利新村、金王府、一鸣花园等,均价在24000-30000元/㎡左右,百家湖商圈有南京第二大商圈之称,是江宁最繁华的商业中心,配套方面在江宁区称得上领先水平,加上价格水平适中,对追求品质的刚需购房者来说可谓是绝佳选择。
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吴中区上榜小区有7个,木渎、城南街道最为聚集。其中旭辉公园弘庭位于吴中区胥口商圈,韧性指数为9.9分,当前价格为23339元/㎡,低于全市均价约20%,价格在全市处于偏低水平,近一年房价平均涨幅为2.16%,具备较强韧性。
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杭州强韧性刚需小区主要分布于上城区和拱墅区,分别上榜12个和10个小区,其中上城区韧性小区以城东新城和闸弄口商圈,其中中豪四季公馆、复兴城市家园、景芳六区等小区韧性指数为10分,抗跌性较强,房产价值稳定。