中加低碳生态试点示范城区（以下简称中加生态示范区）位于天津滨海新区生态城旅游区，与亚洲最大的中国国家海洋博物馆及海博湾相毗邻。生态城由中新生态城、旅游区和中心渔港三个区域组成，距天津中心城区45公里，距北京150公里，规划面积150平方公里，现常居住人口已达8万人，到2023年规划人口90万人。

　　中加生态示范区起步区总占地面积约1.8平方公里，其中可建设用地面积约1.1平方公里，规划总建设规模约200余万平米，由智慧生态科技园区“贝湾科技大道”、北美风情商业街区“枫情商业广场”和低碳全景生活社区“班芙小镇”三个活力组团组成，是落实新型城镇化规划，探索资源节约和环境友好城镇化道路的重要实践。在规划和建设中，中加生态示范区将吸收加拿大低碳生态城市建设方面的先进经验，做到“能实行、能复制、能推广，为生态城市建设提供良好范例与样板。

　　中加生态示范区始终秉承“多元复合城市平台”的原则，按照产城融合发展理念，以中加生态示范区为城市基础平台，承载产业空间和发展产业经济，将公共服务、商业配套、核心产业引擎与高品质生态居住区有机融合。北美风情商业街区为居住人群、旅游人群和产业人群提供从生活日常消费到办公休闲消费的保障；智慧生态科技园区为区域整体品质和商业良性发展提供高质量的商务人群保障。规划方面按照“一轴、两廊、三区”的理念，构建了完美的生态城市空间。智慧生态科技园区、北美风情商业街区和低碳全景生活社区的内在有机联系形成了完备的城市平台，区域科技金融、公共技术、商业消费和生态居住等互为关联。中加生态示范区的发展驱动城市更新和服务配套不断完善，为区域发展带来了前所未有的机遇，最终达到产业、城市和生活三者之间高度活力、持续发展的和谐生态城市模式和协同效应。

　　枫情商业广场是中加生态示范区中北美风情商业街区的发展内容，总占地面积约8万平方米，总建筑面积约20万平方米，包括五宗商业用地。枫情商业广场商业内容规划包括首发商业街（主题餐饮、跨境电商、儿童游乐等）、文化艺术中心（电影院等）、木艺度假酒店、墨香大厦（教育培训、社区商业等）内容。定位为高品质的多元复合商业群落，力求打造高度混合功能、适宜步行尺度和富于变化的空间，形成具有浓郁加拿大风情的集旅游、休闲、餐饮和教育培训等为一体的活力街区。

　　枫情商业广场首发一期“枫情商业广场·商业街”位于海博馆西侧，总建筑面积约1.8万平方米，是集儿童休闲游乐、主题餐饮、跨境电商于一体的主题性商业街区。定位为加拿大风情新活商业IP，整体以北美商业为建筑范本，力求展现原汁原味的加拿大商街体验空间，在公共区域部分设置加拿大图腾柱、趣味座椅、儿童游乐设施以及充满异域风情的艺术小品等，汲取颇具当地特色的北美文化元素，充分融入每一处街区场所，旨在为消费者营造原版北美人文生活。目前一期商业街正在火热招商中。

　　项目交通情况

　　1、区域对外交通

　　北京方向：京港高速公路、京津高速公路、国道112线高速公路、京津塘高速公路；

　　天津中心城区方向：津汉快速路、京港高速公路、京津高速公路、京津塘高速公路；

　　河北北部及南部方向：海滨大道、唐津高速公路、塘承高速公路、津汉快速路

　　2、区域道路体系

　　主干道：中央大道，滨海新区内连接塘沽、汉沽、大港的一条南北向重要客运通道；汉北路联系塘沽、汉沽及沿线生态城、滨海旅游区的南北向重要通道；

　　次干路：共规划了80余条次干路，总长度170公里。

　　3、城市交通

　　轨道：距离项目3公里处规划市域轨道线Z、Z4线，Z4目前已开工，将贯通空港经济区、汉沽、生态城旅游区、北塘、开发区、塘沽区、大港七大区；

　　公交：以本项目为核心，区域内规划10条通勤公交路线，20条城市生活路线，12处公交首末站。

　　项目配套情况

　　1、文化配套

　　与国家海博馆海博湾为邻，巨大客流擎动消费客流。国家海洋博物馆是中国首座国家级、综合性、公益性的海洋博物馆，占地面积30万平方米，总建筑面积8万平方米。开放后的海博馆与海博湾将同时吸引大量旅游消费人群，预估到访人数将达到7000人次/天，后期巨大的客流保障，必将助力枫情商业广场与海博馆未来共同成为区域文明的旗舰典范。

　　2、旅游配套

　　丰饶旅游资源，焕新掘金时代。周边环伺的航母公园、水魔方、妈祖文化园、东堤公园等众多区域旅游景点，形成区域旅游聚集效应。区域旅游设施全部开放后，年游客量约800万人，高峰日可达到10万人次/天。

　　3、教育配套

　　教育资源虹吸效应，带动价值磁场。项目所在的区域已经凭借优质教育资源成为当下区域内热门的居住区，包括艾毅幼儿园、北师大附小、天津滨海小外、北师大附中在内的众多名校，拉动了家庭群体的聚集，必然会带动区域整体消费水平的提升，创造出最大化的商业价值。