区域篇——为什么抢滩芜湖大学城十余载商业积淀 背靠大树 旺铺好乘凉

　　德盛广场项目是安徽外径集团进入芜湖的又一力作，位于芜湖大学城纬七商街原址。10所大学城围绕。纬七商街，芜湖大学城唯一商业中心，十余年屹立不倒，是芜湖商人争相进驻的商业区域，以其“生意好”、“租金贵”、“门面价格高”为芜湖人所熟知，是芜湖当之无愧的财富聚宝盆。

　　德盛广场以极具前瞻性的眼光，以及政府大力扶持，助推纬七商街升级改造，变革芜湖商业格局。在政府的大力推动下，未来的德盛广场将原有纬七商街商户纳入进来，形成先期的商业预热，恢复原纬七商街商业氛围，规避了新商业体初期缺少人气的问题，大大提高了商铺的预热速度。背靠政府、纬七商街两大靠山，德盛广场旺销势不可挡。 

　　40万消费生力军 全芜湖青年专属消费地德盛广场集文化电子、服饰百货、特色餐饮、休闲娱乐于一体，不仅满足了周边40万消费主力军的日常需求，根据步行街的特色及其他高端业态的构成，填补了芜湖中心商业的市场空白，直接辐射全芜湖近400万人的消费需求，并以青春、时尚、潮流等元素，吸引更多的青年到此一游。 

　　产品篇——为什么投资德盛广场大学城青春之上 

　　26万㎡财智商业集群德盛广场总建筑面积26万㎡，沿袭纬七商街优良商业基因的基础上，进行了颠覆性的产品变革升级，项目整体集室内外互动式情景步行街、大型shopping mall、商务宾馆、公寓/写字间、厂家直营超市工厂店等业态于一体，实现了自由市场向商业综合体的飞跃，未来更将成为芜湖市全新的商业中心，带来更大的商机，实现经营利润和投资回报最大化。 

　　8万㎡开放式青春主题互动街区德盛广场·新纬七，依托大学城消费主力，辐射全芜湖消费能力，与芜湖餐饮协会签署合作协议，引进众多特色化、个性化的餐饮品牌，打造芜湖规模最大、品种最全、最具人气、最具特色的全天候青年人消费街区，为周边乃至全芜湖提供特色餐饮、风味小吃、文化餐厅、休闲娱乐、服饰百货、时尚数码等多元化、多业态的商业服务，满足青年人逛吃游玩的乐趣。 

　　25-200㎡生财旺铺 铺铺临街德盛广场·新纬七，整体采用全开放规划格局，网络化交通，铺铺临街，连通无死角，无盲点，无内铺，最大限度的聚集客流，延长人流停驻时间，最大限度掌控财富动脉。项目独立产权、独立经营，5.4米大挑空，花一层的价钱，买两层商铺。高性价比，高投资潜力与高收益率，财富左右逢源，掘金首选之地。 

　　全国首家超市直营工厂店落户大学城携温州超市联合会资源，独创超市工厂直营店的全新零售模式，全年20-50%价格优势，近2万平的仓储面积，经营品类上万种，囊括日常生活衣食住行各个方面，为芜湖市民日常到此消费的同时还是全市乃至周边县市区所有超市的集中采购区，影响力大、辐射范围广，提升项目整体商业价值。 

　　买一间铺 开两家店跨界赚钱 电商团队强力护航德盛广场筹划巨资打造云商城网络平台，提供网络商城相关服务，实现线上/线下一体化经营。目前正与阿里巴巴积极接洽，以期达成战略合作协议，届时将专业的电商团队作为德盛云商城的运营后盾，在电商平台植入德盛·云商城板块，助力经营户一步挺进中国最具价值的电商平台。

　　 规避业态竞争，促进共生共赢德盛广场为最大限度确保商户利益、最大化实现利润，对业态进行合理的规划布局，实现资源最优化分配，形成集群的带动效应，彻底扭转老纬七商街产品同质化严重、市场竞争激烈、利润严重受损的局面。各商户之间将形成互相带动的良性循环，真正实现铺铺共赢、家家赚钱。 知名运营团队 雄厚资源兑现经营保障宝文商业运营管理有限公司，安徽知名商业运营团队，不仅给予商户经营投资方面的专业指导，还可搭建广州等地知名批发市场的进货渠道，降低运营成本，提升利润率，确保在项目开业前完成自持部分的商业招商，引进知名品牌，合理规划，开业伊始即可实现火爆经营，保障收益，提升商铺价值。 

　　业态篇——谁将是你的小伙伴吃、喝、玩、乐、购一站式生活主场

　　德盛广场规划如下：负一层为超市直营工厂店、超外精品店和停车场，一至四楼集经营精品男装、箱包鞋帽、手机、数码、文体、图书、精品时尚女装、饰品、美容美发美体、运动休闲、化妆品、餐饮美食、酒吧、西餐厅、品牌餐饮、健身会所、主题式宾馆、网吧、量贩式KTV、台球、电玩城等于一体，经营业态一应俱全，满足各阶层消费需求。 

　　业态布局： B1：青春加油站——超市直营工厂店、超外精品店、地下停车场 

　　1F：潮流风尚汇——鞋帽配饰、潮流服饰、精品小店、数码文体、美容美发 

　　2F：格调休闲馆——特色餐饮、酒吧、咖啡厅 

　　3F：格调休闲馆——品牌餐饮、健身会馆、主题式宾馆、台球 

　　4F：格调休闲馆——餐饮主力店、电玩城、量贩式KTV 

　　B1——青春加油站青春，是不断提升自我的源源激情，进步着的人不会老去。负一层“青春加油站”，随时随地为自己充电，丰富头脑的同时强化身体，年华不虚度，青春永相伴。（平面图） P15-P16 1F——潮流风尚汇汇聚全芜湖的时尚精英，敏锐的潮流触觉左右城市审美观！集合前沿流行元素，掌握一手流行风向，炫目感官刺激所有人的消费欲望。（平面图） 2F——格调休闲馆唯美食与爱情不可辜负——吃货是懂生活、爱生活的智慧族群。一条街尝尽世间百味，整座城市在味蕾的怂恿下肆意挥霍。（平面图） 3F——大牌朋友圈与大牌做朋友，建立同品位社交朋友圈，约上三五好友，在充满活力的场地，挥洒青春留下的湿度，人生才不算虚度。（平面图） 4F——青年影响力生活是跳动着欢快的音符，在指尖上酝酿出动人的旋律。动感的舞曲，还是浪漫的小调，都是生命中最美妙的歌曲

层高： 柱距： 水电： 停车位：800 两公里内周边人口： 烟道：有