尚乐城，总建面积20万平米的HOPSCA大型复合商业街区，占地15万平米，容积率3.6，地处青岛市北区成熟的核心商圈之一“人民路商圈”中央腹地。醇熟商圈，逐步升级改造，无需市场培育，即可享受高租金回报。人民路、重庆南路、温州路、平安路以人民路为重点向四面八方延伸，人流与车流川流不息形成巨大“漩涡”。沿街商铺租金虽高但仍然“一铺难求”，区域满铺率达到100%。位居城市版图核心的尚乐城，其中商业面积超过4万平米，共193个商铺，做为“新市北体验式休闲娱乐街区”，将与四方利群购物广场、乐购TESCO改造后的悦荟广场形成业态及功能的互补，形成一个客流共享的大型核心商业综合体集群。尚乐城住宅面积12万平米，为1600多户，小区人口将近6000人。随着四方与市北区的合并，老工业区完美蝶变，搬迁企业共达11户，涉及土地1027公顷，像海尔冰箱长、清江路企业，目前已由海尔时代广场、清江华府代替。目前许多大的开发商纷纷在此区拿地开发，像保利、海信、海尔、国信、绿地等，新开发的项目住宅价格高达17000元/平米。区域人口日渐增多，10分钟聚集250000常驻人口，未来5年新增中高端社区预计新增150000居民。 $br$$br$    四方利群从2008年8月28日开业至今已有10多个年头，由最初的2层商场逐步发展成目前底下一层、地上四层的大型百货综合商场，包含了利群超市、化妆品、黄金珠宝、精品男女服饰、家居、家电和办公用品等几个大类。据了解，作为老四方人较认可的购物中心，每天的客流量都达几万左右，节假日更是人气爆棚。地下一层利群超市收银台处排起了缴款的长队，价格上的实惠已成为周边居民光顾的定点超市。 $br$    悦荟广场建筑面积7万多平米，五层商业，停车位500个，可自由停放车辆，内部进行重新装修设计，主要与四方利群进行错位经营，主要面向的是新居住项目的年轻家庭，集休闲、娱乐、购物于一体的综合性商场，内部进行重新装修，加建中庭，打开平面，完善动线，目前合作的品牌有大洋百货、百盛、美食广场、国美电器、大歌星等，预计于2015年3月开业。 $br$    方中圆商业街道路两旁各色店铺林立，2.2万平的小商品批发城也位于其中。据了解，早在10多年前这条商业街就在周边地区很有人气，后来随着经营管理的欠缺顾客越来越少，在整顿之后方中圆重现生机。商业街一楼店面数为220多个，短期规划为经营百货、服装等，长期规划为百货、饰品聚集区；二楼店面数为240多个，规划经营服装、鞋帽、箱包等。目前来看，商业经营逐渐混合局面，人气十分足，辐射周边多个常住小区。方中圆附近网点20-30㎡年租金根据网点地段达5-7万左右，附近套一房源根据地段、装修程度、房屋面积、新旧情况月租金在2000-3000元不等，并呈逐年上涨的趋势。 $br$尚乐城毗邻四条城市主干道，东临人民路，西临鞍山一路，北临嘉善路，南临悦荟广场，精心打造五个商业综合体出入口,三大主题休闲广场。融合食尚摩尔、风尚银谷、潮尚品牌、智尚艺文四条大型主题业态商街，畅达、回环的动线设计，因地制宜营造独特的双首层商业布局，铺铺临街，街街旺铺，空中连廊式临街铺位，创造岛城首家全露天观景游览立体式全景商业街区。尚乐城纯临街商铺，35～3000㎡户型空间，可自由组合分隔，构建投资、自用的双赢模式。具有充足的地上地下停车位，多达700多个车位，方便流动人员出入，为商铺带来更多的钱在客群。 $br$尚乐城周边交通便捷畅达，无缝对接青岛地铁M1小村庄（人民路）站，属于纯地铁物业，故物业升值潜力至少在3-5倍。5分钟到达青岛长途汽车总站，30分钟到达市政府、五四广场青岛东部沿海一线。20多条公交线路云集纵横。周边住宅小区密集聚居，更有多个新建项目逐步开发，60余万常住人口，庞大的客流量，日高达100万人流量，促成无限消费动力。伴随着该区域整体改造，重点工程建设等发展利好契机驱动商机，尚乐城核心价值将日益凸显，前景无限广阔。 $br$目前，全国大型连锁影院----大地电影院线，现已签约入驻，中华美食文化体验馆、肯德基、必胜客意向入驻，另与众多实力商家也取得了合作共识。尚乐城整体建成后将是集综合百货、餐饮娱乐、时尚品牌购物、个性化卖场、社区服务、艺文办公及金融于一身的现代化城市综合体，将对新市北人民路核心商圈的蝶变发展起到巨大的推动作用。 $br$

层高：4.5-5.8米 柱距：8米 水电：有 停车位：900 两公里内周边人口：250000 烟道：有