金鑫花园商业步行街为师宗县重点工程，东临火车站．东北临汽车客运站 ，西临城市主干道丹溪大道，北临文笔大道,面对师宗行政广场，左依金鑫大酒店（师宗最顶级的五星级酒店，也是师宗的标志性建筑）处于师宗新城黄金商圈中心，位置极其优越，交通极为便利，极具开发价值。项目总占地面积51166平方米，总建筑面积达到84516.5平方米，步行街商铺建筑面积35945.5米。以商铺、商业步行街及住宅组合的高档商住区，功能分布合理、人流车流畅通、城市配套齐全，规划有：　　1、金鑫花园酒店（五星级）建筑面积约30781 ㎡。　　2、商铺为主的商业街区建筑面积约35945.5㎡。　　3、多层高档住宅建筑面积约17790 ㎡。　　4、停车场（库）建筑面积约6447㎡。　　7、2487㎡超市区　　6、其它功能配套设施。　　 　　构造一个公园式的开放街区，错落分布餐饮、休闲、娱乐、购物等多种业态，最终实现项目“一站式休闲娱乐”、“休闲中购物”。　　　三、功能定位　　以餐饮、娱乐、休闲为主，购物为辅，打造特色时尚动感主题街区。　　市场定位：　　本市所有人群的特定消费，以规模和特色取胜，重点突出20―45岁消费群体，与老城其他商业业态形成鼎足之势，互补互动。　　 1、餐饮在档次上以中档餐饮为主，突出特色餐饮、休闲餐饮。　　 2、娱乐以时尚娱乐为主，体现年轻人的新奇、新潮、刺激。　　 3、休闲以本地市场认可的业态为主。如网吧、茶楼、咖啡厅、酒吧。　　 4、购物以时尚服饰、运动服饰、饰品为主，便利店为辅。　　四、项目优势　　1、位置优势：“金鑫花园商业文化街”东临火车站，西临师宗政务中心、金鑫大酒店，北望师宗行政新广场，处于师宗新城购商圈的中心，位置极其优越，交通极为便利。　　2、设备优势：　　1）宽带网直接接入，采用光纤接入，让每位用户畅游在高速的网络世界里，同时酒吧、咖啡厅可按商家要求接入宽带端口，以满足不同人士的需求。　　2）根据人流分为四个小型广场，可供商家举办促销活动，顾客休息、娱乐。　　3）配备火灾自动报警及联动系统、有线电视系统、安全防范系统、综合布线系统及停车场记费管理系统。　　4）供电指标：低压电电压为380/22V　　 总设备容量：3508KW　　 总计算容量：2769KW　　5）环保：设备采用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。　　6）消防：耐火等级：高级公寓、商店、地下车库等耐火等级均为一级。　　7）节能：在建筑设计中加强、改善了建筑物周围的绿化，全部商铺水体连接。　　3、管理优势： 由公司负责统一经营管理。　　4、政策优势：该项目为师宗县重点扶持项目。　　5、定位优势：以高起点，高标准建设师宗县最高档次的商务酒店，商业步行街和居住区，塑造师宗最新的城市生活空间，作为标志性建筑提升师宗的城市形象和生活质量，成为师宗县社会经济发展亮点，旅游文化服务热点。　　6、品牌优势：重点引进全国各大强势品牌入驻。　　招商原则：实行“二个重点四个优先”的原则　　(—)二个重点　　1、重点引进国内外有影响、有实力的商业机构加盟合作。　　2、对名家、名品、名企、名人重点招商。　　(二)四个优先　　1、厂家优先：厂家直接合作优先答约。　　2、名优品牌优先：国内外著名品牌优先引进。　　3、独家经营优先：品牌在本区域独家经营的优先引进。　　4、特色项目优先：拥有特色经营项目的商业机构优先引进。　　招商对象　　l、国内外名优品牌公司。　　2、国内外有较强的经营实力，大经营规模的商业机构。　　3、有丰富营销经验的地区级品牌代理商。　　4、有一定实力的研发机构或公司。

层高： 柱距： 水电： 停车位： 两公里内周边人口： 烟道：有