枝江YIGO（易购）国际

五金机电城招商说辞

一、市场简介

1、地段

枝江YIGO国际--五金机电城位于枝江东湖大道（G318国道枝江城区段）和民主大道交汇处，整个项目占地约215亩，占据枝江重点开发的专业市场集群的核心地段，我们周边围绕了5个大型专业市场，分别是西面的枝江市新客运站和恒信德龙整车市场，南面依次是奥珀家装市场和富妮来电子市场，东面是湖北省农资市场，北面是百盟专业市场储备用地。

2、规模

枝江YIGO国际--五金机电城总投资5个亿，总建面约13万方，分两期开发，规划为37个组团114栋，合计商铺约1100套，项目共有2个车行主入口和4个独立的人行主入口，中心广场设有地下车库。是枝江市最大的五金机电专业市场。整个市场规划设计为英式建筑风格，按商业街区组团式联排布局，单向道路6米宽，双向道路12米宽，为市场营造出极佳的商业氛围。

单套商铺开间4米，进深10米，或开间6米，进深7米，一楼层高3.6米，二楼、三楼层高3米，两层商铺的建筑面积约为80平方米，三层商铺的建筑面积约为110平方米。

二、招商介绍

枝江YIGO国际--五金机电城是枝江北专业市场集群中第一个动工开发、第一个全面招商的专业市场。

1、业态布局

作为专业的五金机电专业市场，我们的业态布局为北面沿国道两排商铺依次布置卫浴五金主力店，水暖五金主力店，沿市场中间主干道两排商铺布置建筑/机械五金主力店，三大主力店T型分布，左右两边分别是水暖管材标准件区和型材加工气动/电动工具区。整个市场的南面是仓储物流区，为市场商户保障仓储和物流，西面靠近新客运站的是商业配套区，涵盖了超市、餐饮、宾馆、快递、银行、汽车租赁等业态，其中市场主业态五金水暖、机电设备、标准件等占比70%，商业配套占比25%。

2、招商方式

1、目前我们在枝江市内的招商工作组通过商户访谈，确定市内五金机电商户约180家，市内集中在团结路，其余分布在周边乡镇。枝江本地经营五金的商户急待解决马路市场来带的经营困扰，迫切需要像我们这样的专业市场作为经营场所。（我们与30%的商户达成进驻意向。）

2、我们外围招商组主要针对宜昌市鼎鑫五金市场的商户开展招商宣传。（外围招商组组织商户现场考察活动多达6批次。）

3、我们针对大商家的招商，由招商总监直接领导，目前针对浙江永康五金机电市场开展招商宣传，浙江永康五金机电市场是中国最大的五金专业市场。主营包括五金产品、机械设备、电动工具等12个大类，并涉及行业技术、信息交流等领域。

3、招商政策

1、免租期（包括装修）：免租期按月计算，根据业态不同最长免租24个月；

2、租金优惠：市场租金25元/平米/月；根据商户签署意向进驻协议的时间给予不同租金优惠；

3、物业减免：由物价局定价，根据业态不同最长减免24个月；

4、市场推广费：在市场培育期内运营公司给予整个市场高达800万元的推广费用支持；确保市场做旺。

三、运营管理

枝江YIGO国际秉承“统一招商、统一营销、统一运营”的商业理念，市场由专业的营运公司深圳聚合商业管理有限公司提供运营管理，深圳聚合成功运营的专业市场有十堰北国际汽贸城、山西芮城国际物流商贸城等多个专业市场。