珠海都会立方综合体项目是由澳门旅游娱乐股份有限公司投资开发的，本项目占地面积51331平方米，总建筑面积161787平方米，容积率2.8，包括8栋高层住宅及一栋纯商业用楼。商业总面积约3万平米，其中，分三个区，A区总建筑面积为21409平方米，B区总建筑面积为2426平方米，C区总建筑面积为4800平方米。.目前，打造珠海首个轻轨一站式商业地带，珠海未来的都会核心地段。

都会立方综合体项目三面临路，西临粤海西路、北临三台石路，南临港昌路（广珠轻轨行经道路）,前山轻轨出入口与本项目无缝连接。此区域为珠海未来的都市核心地段.项目地周边有众多知名企业及珠海最大的家居市场，商业价值潜力无限延伸。

珠海西拓西进，从城市整体发展规划来看，根据“工业西进、城市西拓”的未来工作重点聚焦在西部

政府迁移：香洲区政府将迁移至新香洲，带动西部区域整体提升。

商业向前（前山）发展：已进驻前山商圈的知名企业：中海地产、中冶集团

前山商圈：区域城市功能正在升级，商业和居住价值正在提升，千亿级交 通基建投入，将带来极富空间的升值潜力，是珠海最具升值潜力的区域之一。

项目未来的中高端消费群数量将超过15万人

项目南面前山轻轨站，西面明珠山庄站，东南约200米前山桥东站，有15条公交线路经过

广珠轻轨：2011年末，广珠轻轨部分路段含前山站试运行，本项目与广珠轻轨前山站由天桥无缝连接，是目前珠海最纯正的轻轨站商业。

接下来为你介绍A区百货商场，共七层，负一层为停车位，六层商业综合楼的情况.打造六大主题：优雅、时尚、绅士、童乐、美味、欢乐。每层楼建筑积约为3000平米,一层由港澳名品中心、中西品牌餐饮、个人护理、皮鞋皮具、黄金珠宝业态组合。二层由港澳特色品牌服装、少女装、成熟女装、内衣、女性饰品、休闲餐饮业态组合。三层由商务男装、男士精品、休闲运动服饰业态组合。四层由儿童品牌主题系列、婴孕用品、儿童摄影、反头乐园、音像制品业态组合。五层由美食广场、精品湘川菜、东南亚餐饮、休闲餐饮。六层由大型粤菜酒楼、茶馆、美容美体、书城、休闲娱乐业态组合。

B区建筑面积约2426平米，主要以港澳品牌旗舰店，及社区配套：如银行、电信、面包店、药店、便利店等

C区建筑面积约4780平米，主要一层工艺品、精品、眼镜连锁、城市快餐业态组合。二层由由美发、美甲、箱包皮具、贴纸相、牛仔系列、潮流服饰内衣、潮流服饰、男女休闲装、饰品业态组合。

整个项目为精品百货+商业步行街+潮流前线，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的轻轨购物商业。此业态同时会根据实际情况或招商过程中适当的少许调整。

（硬件优势）：最后为大家介绍下，项目硬件情况。

1、商业停车位数量：整个综合体项目（商业+住宅）近800个（包地下）

2、A区：扶手电梯梯 10 部，垂直客梯 3 部，货梯共 3 部，平板电梯4部

B区：沿街独立商铺共 13 间。

C区：扶手电梯共 2 部。

从粤海西路上，可以看到项目A区设有前后两个大门，首层商铺的层高是6米，其中部分位置可以做复式夹层。二到五楼层高4.5米，六层层高是7米。各楼层配有10部电梯上下，使商场人流穿梭便如，同时各层配有中央空调，享受购物的同时也享受舒适。在项目南侧设有车辆的出入口，双进双出，真正做到了人车分流，便于开车一族前来购物。

澳门旅游娱乐有限公司 澳门著名公司，专门从事全澳门的博彩专营业务。由霍英东、何鸿燊、叶汉、叶德利组合的澳门旅游娱乐有限公司，主宰澳门博彩业达四十年之久，是澳门博彩业晋身现代化及国际化的重要台阶。

该公司成立以来，盈利日增。1962年～1974年共获纯利20亿澳门元，1975年获纯利6亿澳元。近10多年来，公司所屑葡京、皇宫、金碧、东方、回力5个赌场收入以亿元计，1986年突破20亿澳门元。与此同时，公司对澳门当局的税务与承担的建设义务也与日俱增，1

澳门旅游娱乐有限公司

962年～1964年每年向澳门政府上交博彩税316.7万澳门元，1976年则要上交3000万澳门元，1985年起又改为按公司总收入年交25%。1986年9月澳门当局与旅游娱乐有限公司第五次修订专营合约，订明博彩专营权至1996年12月31日止，可延长5年至2001年止，其中规定博彩专营公司每年将1.6%的纯利拔给总部设在葡萄牙的东方基金会。

1961年，因利益关系与傅德荫(傅老榕)弄得不欢而散的叶汉看准澳督马济时有意重整澳门赌业秩序的时机，联同霍英东、何鸿燊及叶德利再与傅老榕的后代角逐赌牌，最后澳娱以一万七千元微弱之差夺得为期二十五年的新专营合约。

经过新旧集团一番角力，新的赌业公司终于1962年元旦在旧爱都酒店开设第一个赌场。同年三月，身为大股东的霍英东出任董事长，叶德利和叶汉为常务董事，持牌人兼大股东之一的何鸿燊任总经理。其后，澳娱逐渐扩展赌场业务，在新马路及十月初五街开设赌档，另购入被称为“贼船”的澳门皇宫开赌。开业伊始，澳娱致力革新求变，锐意经营，除引入外国先进管理经验，更在玩法上变换花样，使澳门博彩业越趋多元化。

六十年代，何鸿燊看准香港客源的发展潜力，致力开拓港——澳航运事业，成立“信德有限公司”。组织船队，增加来往两地的船班密度和载客量，此便利港客之举，除令赌场生意更火红外，亦为澳门旅游业发展奠下基础。基于经营模式、分歧及冲突越来越多，持股百分之十的叶汉终被迫退出澳娱，其股权辗转落在香港富商郑裕彤手中。1975年，何鸿燊全面掌管澳娱业务大权。1970年落成，成为澳娱旗舰及澳门“东方蒙地卡罗”的著名地标。其后，随着时代转变和口味变化，博彩业务更趋多元化，除幸运博彩外，先后进军回力球、白鸽票、赛马车、赛狗、即发彩票等。期间经历多次革新，七十年代末，回力球因长期亏损，至1990年停办；1984年推出即发彩票；1989年把赛马车场改为赛马；1990年底彩票公司以金银宝即发彩票代替旧彩票；赛狗、赛马经过几起几伏；新兴的足球博彩近年大受欢迎。

1997年，澳娱与澳葡政府签署新修订博彩专营合约，横跨澳门九九回归直接踏入2001年新世纪。然而，经过近四十年垄断经营，澳娱也面对拓展精神不足、市场开放、赌场吸引力消退、行业利益重新分配、内部股权变动等多重挑战。

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