海南万科房地产开发有限公司是万科集团下属的全资子公司，目前主要在三亚、海口进行房地产开发与经营，鉴于海南房地产市场的良好发展前景，万科集团及海南分公司将继续加大在海南的投资开发力度，并愿与本土优秀企业共同成长。

万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业;万科集团业务以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海区域三大城市经济圈及其它重点城市为经营重心，业务覆盖到了全国的四十余个主要城市。

项目优势：

一、区位交通优势项目区位：项目处于新城市发展核心区，三亚落笔洞风景区内，未来大学城板。区位发展规划：项目所处位置为三亚的中心,属于三亚城市一心两轴(旅游服务中心，滨海旅游发展轴+迎宾 大道城市生活轴)发展规划的中轴线上，未来此处将成为三亚城市发展的核心区的重要部分。

项目交通：项目比邻学院路、迎宾路、绕城高速等三亚核心干道，距离三亚亚龙湾、大东海及三亚湾等成熟风景区约13公里，距凤凰机场约18公里,距离三亚高铁站8公里。环岛绕城高速专设“落笔洞”出口，距离项目仅800米，周边公共交通，7路、32路等公交线路经过此处，基本覆盖三亚所有区域。

二、配套优势

2000亩森林社区定位一座度假示范城;一站式家庭度假乐园;全家庭、全时、全生命周期的幸福度假国度。三大公园配套优势湿地公园：8万㎡湿地公园，4万㎡水色风光，船坞平台垂钓，观赏竹海幽幽，更有莲花池与梯田、槟榔林等风景及自行车道供游人漫步骑行; 溪谷公园：经专业勘探队勘探，此处存在地下温矿泉脉，计划开发温矿泉泡池，让您在溪谷幽境中，享受水疗、温泉浴馆、天幕SPA、瑜伽、灵修、静养生息等活动; 山体公园：山顶群峰层林中，沿登山步道漫行，婚礼广场上见证浪漫婚礼，花海、热带植物园中蝶舞花香，在山顶观赏日出日落，或在太极广场、瑜伽广场修养身心，尽享舒泰。

三、目标消费人群第一层级消费人群(2KM内)：

1、项目本身住户，近6000户;

2、酒店住客，600间左右客房;

3、三亚学院及三亚理工学院师生，在校师生约3万人，未来预计达6万;

4、高知园教师公寓住户，目前已入住300户，未来住户约2000户;

5、全国百万万客会会员的度假消费及整个万科集团员工的度假、会议消费。第二层级消费人群(5KM 内)：项目周边居民，学院路口出有同心家园，附近有琼州学院师生约1.2万，同 时还有清平乐(270户)、鸿洲佳园(366户)、东岸假日(约300户)等拥有较多常住人口的楼盘。第三层级消费人群(5KM 外)：三亚市常住人口60万人，2011年接待过夜游客超1000万，增速迅猛。

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