苏州嘉宝广场商业招商说明

一、    项目介绍

嘉宝广场是苏州本土最为著名的房地产品牌――嘉宝花园（三期）最后一个项目，总建筑面积为42000平方米，共24层（包括地下停车场一层）。嘉宝广场1层－3层按商业广场规划、设计、建设，面积达8700余平方米，每层层高5.5米，柱距8.5米，适合超市卖场、精品、百货、娱乐、家居等商业业态经营，现整体对外招商、出租。

嘉宝广场商业上面4层－23层为全装修小户型住宅，面积42平方米－80平方米之间，共有9种户型，即使是最小户型也拥有独立厨房、卫生间、阳台。购房人主要为精英白领、商务人士、养老家庭、新婚夫妻，同时也吸引了部分投资群体。

嘉宝广场住宅目前内部装修已近尾声，预计今年8月底即可交房入住。

二、区位特色

1、交通位置 嘉宝广场位于苏州市区南部商业中轴线与吴中核心地段，迎春路与宝带东路交叉口处，汽车南站南，紧贴古城区，到观前街距离仅6公里。嘉宝广场门前就有公交站台，101、103、168、29、45、512、529、900等14条公交线路连接苏城每一个角落，3分钟车程即达南环高架和沪宁、苏嘉杭高速公路入口。规划中轻轨3号线、4号线在此设有站台。

2、教育设施 嘉宝广场的学区优势在苏州可谓无可匹敌。周边汇聚了当地最为优质的教育资源，项目对面为苏苑实验小学，东面一墙之隔的是四星级高中苏苑高级中学，宝带实验小学和迎春中学也在宝带东路上，距离嘉宝广场500米左右。附近还有两所高级幼儿园。从幼儿园、小学、初中、到高中，不同梯次一应俱全，实现孩子受教育一站式全程就地解决。

3、周边配套 农贸市场、银行、医院、邮局一应俱全，信步可至。机关、事业单位、高档精品楼盘汇聚周边。县前街商业街和新文体中心改造已经开始，宝带东路上高档宾馆、写字楼陆续开工建设。

三、投资分析

1、产品价值 嘉宝花园的名字对苏州人来说耳熟能详。2003年－2004年嘉宝花园摘得“苏州十大明星楼盘”桂冠；2005年被评为江苏省“优质住宅金奖”楼盘；2006年荣膺苏州最具品牌影响力楼盘和首届“拙政园杯”十佳园林居住小区殊荣。嘉宝品牌影响力在苏州城南特别是吴中区无人能望其项背。目前，嘉宝花园的房价在吴中区二手房市场上遥遥领先，翻了不止一番。

2、区域价值 嘉宝广场处于吴中区行政中心、文化中心、商业中心，区委、区政府，吴中区房产、规划、社保、交通、公安、税务等众多职能部门和图书馆、档案馆、文体中心集中于此。繁华度和成熟度成为投资回报的首要保证。该地段的不可再生性、不可复制性和土地稀缺性十分明显。

3、投资价值 嘉宝广场周边有嘉宝花园一、二、三期，月亮湾，宝华大厦，苏苑新村，长桥新村，碧波花园，东吴花园，月浜一村，宝带一村，夏莲花园，龙港新村等众多居民小区，辐射人口数十万。目前在迎春路以东和宝带东路东段根本没有大、中型商业项目和社区店。在嘉宝广场1层－3层经营卖场、超市等，正可以就近满足周围居民的生活需求，密集的人口居住数量和消费能力为资本运作提供了难得机遇和巨大的操作空间，会让经营者获得长久稳定的收益，其“洼地”效应十分明显。

开发商：苏州市嘉宝房地产开发有限公司

地址：苏州市吴中区宝带东路350号

联系人：韩先生

联系电话：65685002 13063878585

传真电话：65280503

8月底完工交房

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