一、    项目说明

1、潍坊的GDP已超过了2000亿元，位列城市40强，远远高于一些内陆的省会城市。人均GDP达3000美金，我们从全国城市商业发展规律表明这个阶段是SHOPPING MALL大型商业综合体发展的高速启动期。

2、本项目是沿着爱国路两边开发的项目，毗邻火车站和传统核心商业中心，是核心商圈的综合地产MALL项目。

3、目前本市开始加速启动进入MALL时代，泰华、百大，中百、沃尔玛、利群、佳乐家、银座、苏宁、国美是该市的主要现有的商业机构，还有2-3个具备小型MALL规划的综合商业地产。

总结：目前是潍坊市MALL大型综合商业地产发展的较佳时机，符合商业经济发展规律，同时本项目依赖4-5个综合和不同业态大商组成了一个差异化竞争的超大的包罗万象的街区型MALL—万锦.万象城。

二、项目规划

万锦爱国路商业街项目（暂定为万锦.万象城）商业经营功能定位：

集主题式定向购物；一站式商业街区消费；集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体，全程式优质服务的多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。“锦绣万象，动感都市的芯”

建成后的万锦.万象城将是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、酒店、居住、科技、文化、旅游等十位功能于一体的“山东第一条大型情景式世界风情商业街” 、“商业中央公园”、“开放式 street mall”，将成为潍坊的一张城市商业名片、对于引领潍坊商业升级换代，优化潍坊城市商业布局，改善潍坊城市商业结构、提升城市商业品位具有重大的推动作用！

万锦.万象城向我们摊开了一幅画卷：“如果谁家祖孙三代到万锦.万象城来做客，爷爷奶奶可推车到超市采购，年轻的父母可将孩子‘寄存’到早期教育培训中心；如果孩子年龄稍大，可将其安排到溜冰场、卡丁车等地玩耍；即便遇上懒得逛商店的老公，也有书店、健身房、咖啡点、酒吧供他们快乐地休憩、休闲和‘充电’；爱好电影的，还可以在“万锦.万象城”里做通宵的享受。当然有商务朋友来访还可到指定到五星级酒店下榻更显潍坊待客之道。

A-01 专业家居市场 18429.69平方米 地面停车，94辆，地下停车，90辆。

B-01 大型超市市场，电影院 、超市（地面）5640平方米，超市独立的店铺：2568平方米，电影城娱乐，16417平方米。地面停车，99辆。 地下停车，290辆。

C-01 商业：5640平方米 餐饮娱乐：8184平方米，地面停车，32辆。地下停车，136辆。

D-01 酒店商业：6273平方米，地面停车，68辆 。地下停车，156辆。大型的住宅带商业综合体项目，配套全面。

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