该地块原为菏泽市印染厂，属国企，因经营不善，现已停业，无债务负担。我公司对其股份进行了收购，现拥有工厂51%的股份。

该地块属国有划拨土地，可进行招拍挂转为商住用地或工业用地。

为贯彻落实科学发展观，进一步整合区域空间资源，科学合理地进行城市建设，2003年我市做了城市总体规划。在总体布局规划中，中心城区用地发展方向是以向东为主，向南为辅，完善北部，控制西部；在商业金融用地规划中，把广州路以西、洙水河两侧形成东部新城商业副中心，在工业用地规划中，规划形成两大工业园区，即城西工业园区和城东工业园区；在近期建设策略中，以东部工业区建设为重点，大力发展工业经济。

通过以上信息可以看到，东部地区的建设发展是近期和未来规划的重中之重。而我们此项目的位置就在菏泽市东部区域内，其未来发展潜力不可小觑。以下是该地块周边的资源情况介绍：

1、企业资源

东部经济发展以工业为主题，坚持“工业化、外向型、现代化”的方针，走“招商引资、扩大开放”的路子。经过近几年的发展，已初步形成了石油化工、煤化工、生物医药、新材料产业为支柱的产业体系。2011年规模以上企业主营业务收入310亿元，增长22%，完成地方财政收入7.51亿元，增长43.88%。目前，已有大中型企业近百余家，形成了基础设施完善、配套齐全的工业中心，构成了人流、物流、信息流的载体。装机容量215万千瓦的菏泽发电厂三期工程正在建设之中，玉皇化工、德兴化工、天宇科技、中联水泥、华祥电气、菏建工业园、林峰木业、博泰制造、华洋纸业、矗磊建材、东药药业、北京希力药业、华星油嘴油泵厂、华飞齿轮厂等一个个项目落地生根，投产运营，拉动了东部经济的飞速发展，促使开发区综合经济实力迅速增强。

在工业迅速发展的同时，为制造业提供配套服务的物流业也逐渐发展壮大。仅在2012年一季度，菏泽鲁之翼物流有限公司投资兴建的东部物流园区实现交易额25亿元，增长60%；菏泽交通集团实现主营业务收入6.61亿元，同比增长6%，缴纳税金3542万元，增长18%。

地块所处的黄河路沿线的汽车产业也进入了蓬勃发展期，现有汽车销售公司58家，高中品牌汽车4S店20家涉及广汽丰田、悦达起亚、长安铃木、东风日产、韩国现代、斯巴鲁、一汽大众、东风标致、东风雪铁龙等国内外众多知名品牌，另有交通汽车大市场，形成了集中化的汽车产业带，其中不乏二手车交易、汽配汽修及汽车美容服务等相关产业网点。解决了周围社区的上千人就业问题，同时产生了巨大的社会效益及经济效益。

2、人口资源

地块所在区域是菏泽经济开发区的人口密集区，常住人口约8万人，已建成入住和正在建设的有陶然美地、鹏远华府、三希堂、天华明珠、交通佳园、天宏嘉苑等多个大中型小区，另有岳程庄、王集、田屯、赵水洼、常屯、菜园刘、金庄、西王堂、琵琶李、刘庄、陈官庄等四十余个行政村。

3、配套资源

周边教育资源十分全面：广州路实验小学、广中路中学、岳程中心学校、岳程中学、三中东校、双河文武学校、新闻学院、奇圣中专、音乐学校、新闻学校、交通高级技工学校、运动学校，还有针对特殊儿童教育的盲聋哑学校。

医疗机构共有四家：鲁心医院、博爱医院、现代医院、友谊医院。

行政机构11个：规划设计中心、市公路局设计院、鑫生路桥、特种设备检验中心、市传输局、公路局一处三处、交警直属大队、车辆信息管理所、市公安局开发区分局、岳程办事处。

由以上资料可以得出，该地块周边资源丰富、配套设施完善、升值潜力巨大。

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