地理位置

该项目处于珠海市香洲区兴业路和兴华路交界处也是香洲老城区核心和交叉辐射区域。优特城项目总占地面积约60000㎡，成“L”型布局，四面临街，东临洲山路，南靠银桦路，西接兴业路，北依兴华路。优特城一期的优特科技大厦位于优特城的北侧，处于兴业路和兴华路的交汇处。

项目概况

优特城项目总占地面积60000㎡，地上总建筑面积240000㎡，优特城由优特科技大厦、（二期大型百货超市、商业街）、（三期电影院、专卖店）、（四期名车城、写字楼）、（五期星级酒店、甲A级写字楼），总共五期组成。

第一期的优特科技大厦竣工后主要经营业务有数码广场、餐饮中心、写字楼等，作为老香洲高档次的商业数码办公中心，建筑面积约为40000㎡。

项目商圈

优特项目地处老香洲商圈，是珠海的政治、经济、文化中心，该商圈目前已有丹田城市广场（家乐福）、肯德基、五洲花城社区及商业街、山场综合市场、四星级天鹅大酒店、农信金融大厦等，而本项目的建设无疑将有效丰富该商圈业态，有力提升商圈的影响力和辐射范围。

优特城与大型住宅社区五洲花城、格林春天均为一路之隔，此外还有大量的老住宅区等，潜在消费人口众多，等到优特城的一期到五期全面建成，预测本项目将辐射新老香洲、前山、拱北、吉大等，固定消费人口接近60万人，另外，每年有200多万游客到珠海观光及商务旅游，产生了巨大的消费潜力，按20%的消费比例保守估算，每年游客消费人数预计达40万人，项目总辐射人口将超过100万人。

项目优势

（1）位置优越：位于珠海老城区核心区域，是珠海市政治、经济、文化的中心。

（2）交通便利：周边路网发达，距香洲总站只有十分钟路程，交通通达性良好，并有多条公交经过（55路、18路、68路、K2路、7路、9路、16路、17路、22路、23路、26路等），出行极其便利。

（3）优特公司的良好形象：本项目是由中国知名高新科技企业珠海优特电力科技股份有限公司投资，珠海优特房地产开房有限公司开发,优特城借助优特公司的影响力提高在珠海的知名度。

（4）规模庞大：项目定位于“城市综合体”，涉及业态组合涵盖了人们的吃、穿、住、行、游、玩、乐等各个方面，致力于打造成珠海未来最国际最高档的综合性地标项目。

（5）政府的城市规划改造，项目所处地块是在政府的功能规划下由工业用地转化为商业用地，致力于打造新的商圈中心，优特商业中心的消费人群在未来几年将大幅度增加，市场潜力不断扩大，市场前景看好。

项目规划

优特城作为珠海香洲区一个重要的城市综合体项目，其业态组合涵盖了人们的衣、食、住、行、游、玩、乐等各个方面，致力于打造成珠海未来最国际最高档的综合性地标项目。

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