据监测，2021年全国20个一二线城市购物中心平均空置率同比下降18.2%至9.0%；但相比疫前的6.1%的较低水平，仍有差距。其中，满铺出租的商场数量与2020年持平，为101家；出租率超过95%商场占比约46.3%，同比增加21.7%；同时，约3成商场空置率超过10%。
新型冠状病毒肺炎的爆发改变了商业与消费者之间的“距离”关系，人们的日常活动从“集中式消费”转向“分散式就近消费”，提供便利购物和即时服务的社区型购物中心扛起了“民生重任”，价值进一步凸显。
处于「客流冰冻期」的购物中心何时解冻不仅牵动着每个商业运营者的神经，也是消费者迫切关心的话题。解冻之后人流将流向何处，哪些业态会在所谓的“报复性消费”下快速回血，直接决定了实体商业下个阶段发力的落脚点。文章来源|铱星云商新媒体中心
作为2019年昆明商业的压轴之作，由中国产城运营服务商富康集团打造的昆明富康城购物中心，即将在12月31日开业。富康城购物中心不仅是云南自贸区昆明片区目前唯一的一个大型集中式商业项目，也是富康集团进驻云南的首个商业项目，因此这个购物中心自诞生之初便有着诸多光环，备受业内关注。
小型项目业态占比变化：零售、生活服务下降，餐饮、跨界集合店增幅明显；中型项目业态占比变化：零售、儿童亲子走低，餐饮、文体娱攀升；大型项目业态占比变化：零售大幅下滑，餐饮、儿童亲子、文体娱、生活服务上升。
2019上半年全国开业购物中心171个，一线城市新增项目21个，二线城市携72个项目稳站“高供应”之首；随着一二线城市商业发展差距逐渐拉大，购物中心业态“分化趋势”愈加明显。对于增长型的业态赛道，不同线级城市的购物中心谁跑得更快？对于不景气的业态领域，机会点在哪？破局的新兴力量如何激活？
近年，小体量购物中心以做“专”为突围策略，将辨识度较高的业态作为主打，塑造个性化商业；而大体量购物中心则以“多”取胜，将传统的业态大饼，细化成多功能的品类板块。对于不同体量区间的项目，业态规划应有何侧重？如何运用新兴品牌的拓展特性，激发项目的业态活力？
要么死磕到底，啥都不剩；要么换个马甲，从头再来……
