对于免租期如何缴纳房产税的问题,按照政策规定,应当由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。但是,在总局财行司最新的政策答复第3点中,明确了一种例外情形,即受新冠肺炎疫情影响下,纳税人给予租户临时性租金减免,不属于事先约定的免租期情形,无需按照房产原值缴纳房产税,而由出租方按照租金收入缴纳房产税,鉴于该种情形下租金为0,则应缴纳的房产税也为0。
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疫情爆发至今,实体商业遭受艰难挑战。无论是业主或运营商,还是品牌租户,受疫情带来的打击都超出预期,短期内客流和业绩无法迅速恢复的情况下,双方都在积极寻求各种续命措施。
“租金贷”即长租公寓企业与金融机构合作,引导租客办理贷款提前向企业支付一年的租金,再由租客每月偿还贷款给金融机构。而长租公寓企业一般是按季度支付房租给房东,因此在这种操作下,长租公寓企业可以沉淀庞大的资金。
购物中心行业本轮出现集体减免租的行情,但购物中心是一个低净利润的行业。大部分购物中心免租那么几天,就已经担心全年会不会亏损。用房地产开发商的话说,每年租金收入连利息都不够。品牌商最终还是要回到自身行业进行上下游链条整合。
1月30日,金茂商业宣布,对旗下商场(览秀城、金茂汇、J·LIFE等)所有店铺春节期间进行租金减免支持,免除2020年1月24日(大年三十)至2020年2月9日(正月十六)期间,共计17天的租金。
突如其来的新型肺炎疫情牵动举国人心,共同战“疫”,共克时艰,成为龙头企业彰显社会责任与担当的一致行动。
突如其来的疫情,全民抗击,共克时艰。购物中心或缩短营业时间、或直接闭店,市民“闭门不出”难以产生消费,租金压力不言而喻。